Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! 2,5 gadi atpakaļ paņēmām ar vīru patēriņa kredītus, viņš savā bankā, es savā un iegādājāmies dzīvokli. Tagad situācija ir tāda, ka noformējām hipotekāro kredītu un iegādājāmies lielāku dzīvokli. Plānots ir pārdot dzīvokli, kas tika pirkts 2,5 gadi atpakaļ un atdot lielāko daļu no pārdošanas summas bankai, faktiski, atdot parādus. Lai būtu saprotamāk sniegšu piemēru. 2,5 gadi atpakaļ nopirkts dzīvoklis pa 5800 euro, tagad tiks pārdots par 16000 euro, 10000 euro tiks atdoti bankai, 4500 euro jāatdod vecākiem, jo šo summu aizņēmāmies pie vecākiem, lai paņemtu hipotekāro kredītu, veikt pirmo iemaksu un tā tālāk. Jautājums – cik man būs jāsamaksā nodoklis VIDam, izejot no piemērā minētajiem cipariem? Paldies!
Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikti izņēmumi, kad gūtais ienākums nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli:
Valsts ieņēmumu dienests piemēro nodokļus, ņemot vērā arī faktorus, kuri paredz atbrīvojumus, ja situācija kādam no tiem atbilst, kā arī pilnu informāciju par darījumu, tajā skaitā – nosakot pārdodamā dzīvokļa iegādes vērtību. Tas nenozīmē jebkurus ciparus, bet tādus, kas attiecas uz nodokļa piemērošanu un aprēķināšanu. Piemēram, iegādes vērtībā būtu iekļaujami samaksātie procentu maksājumi, nevis viss kredīts.
Tāpēc tas, kā tiks rēķināts nodoklis, ir jānoskaidro VID. Informācija saziņai VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
