E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 16994
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi

Likums nosaka konkrētas situācijas un kritērijus atbrīvojumam no kapitāla nodokļa

J
jautā:
13. maijā, 2019
Anete

Labdien! 2,5 gadi atpakaļ paņēmām ar vīru patēriņa kredītus, viņš savā bankā, es savā un iegādājāmies dzīvokli. Tagad situācija ir tāda, ka noformējām hipotekāro kredītu un iegādājāmies lielāku dzīvokli. Plānots ir pārdot dzīvokli, kas tika pirkts 2,5 gadi atpakaļ un atdot lielāko daļu no pārdošanas summas bankai, faktiski, atdot parādus. Lai būtu saprotamāk sniegšu piemēru. 2,5 gadi atpakaļ nopirkts dzīvoklis pa 5800 euro, tagad tiks pārdots par 16000 euro, 10000 euro tiks atdoti bankai, 4500 euro jāatdod vecākiem, jo šo summu aizņēmāmies pie vecākiem, lai paņemtu hipotekāro kredītu, veikt pirmo iemaksu un tā tālāk. Jautājums – cik man būs jāsamaksā nodoklis VIDam, izejot no piemērā minētajiem cipariem? Paldies!

A
atbild:
24. maijā, 2019
Lidija Dārziņa
LV portāls

Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību. 

Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikti izņēmumi, kad gūtais ienākums nav apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli:

  • ja pārdotais īpašums ir bijis īpašumā (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas līdz pārdošanai ir deklarētā dzīvesvieta;
  • ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums;
  • ja īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā vienīgais nekustamais īpašums un šo ienākumu no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Valsts ieņēmumu dienests piemēro nodokļus, ņemot vērā arī faktorus, kuri paredz atbrīvojumus, ja situācija kādam no tiem atbilst, kā arī pilnu informāciju par darījumu, tajā skaitā – nosakot pārdodamā dzīvokļa iegādes vērtību. Tas nenozīmē jebkurus ciparus, bet tādus, kas attiecas uz nodokļa piemērošanu un aprēķināšanu. Piemēram, iegādes vērtībā būtu iekļaujami samaksātie procentu maksājumi, nevis viss kredīts.

Tāpēc tas, kā tiks rēķināts nodoklis, ir jānoskaidro VID. Informācija saziņai VID mājaslapā.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 82 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU