MK noteikumu Nr. 906 “Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi” 14. punktā ir noteikts: “Kāpņu telpā vismaz vienu reizi nedēļā veicama mitrā uzkopšana. Sliktos laikapstākļos (piemēram, palielināts nokrišņu daudzums) mitrā uzkopšana veicama biežāk dzīvojamās mājas pārvaldītāja noteiktajos termiņos.”

Noteikumi ir izdoti saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta piekto daļu, un tajos iekļautais normatīvais regulējums ir attiecināms uz apsaimniekotāja obligāti veicamajām dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbībām atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Tas nozīmē, ka visas šajā normatīvajā aktā paredzētās darbības saistībā ar sanitāro apkopi dzīvojamās mājas pārvaldītājam ir obligāti jānodrošina, lai nepieļautu apdraudējuma iestāšanos.

Tādējādi šī prasība būtu pašsaprotami jāpilda, pat ja tā nebūtu īpaši ierakstīta dzīvokļu īpašnieku parakstītajā pārvaldīšanas līgumā.

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš skaidro, ka praksē gan notiek dažādi: ir mājas, kuru dzīvokļu īpašnieki ir prasīgāki un lemj par koplietošanas telpu pastiprinātu uzkopšanu (par to atbilstoši maksājot vairāk), bet mēdz būt arī tā, ka iedzīvotāji vēlas ietaupīt uz sanitārās apkopes rēķina un patiešām, ignorējot minētos MK noteikumus, nolemj samazināt šo pakalpojumu apjomu vai vispār no tiem atteikties.

Ja māja nav pārņemta dzīvokļu īpašnieku valdījumā, tās apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu regulē MK noteikumi Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”, kur noteikts, ka pārvaldniekam ir jāveic obligātās pārvaldīšanas darbības, bet dzīvokļu īpašnieku kopība nevar atteikties no obligāto pārvaldīšanas darbību nodrošināšanas.