Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 6 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Jau kādu laiku ir konflikts ar dzīvokļa (kā arī mājas) īpašnieku par īres maksas paaugstināšanu. Īpašnieks korekti sešus mēnešus iepriekš ir atsūtījis brīdinājumu par paaugstināšanu, kā arī finansiālo pamatojumu īres paaugstināšanai. Tomēr līgumā ar īpašnieku ir punkts, kurā ir atrunāta īres paaugstināšana: “Samaksu par katru tekošo mēnesi Izīrētājs var paaugstināt vienreiz gadā. Īres maksas paaugstinājuma aprēķinam par pamatu ņem 5%, bet ne vairāk no kopējiem mājas ekspluatācijas izdevumiem.” Kā būtu pareizi tulkot šo sadaļu – īres maksu var celt reizi gadā par 5%? Vai arī īres maksu aprēķina, par pamatu ņemot 5% no kopējiem mājas izdevumiem? Ja no kopējiem mājas izdevumiem – vai aprēķinā jāiekļauj nolietojums (amortizācija)?
No iesūtītā jautājuma var saprast, ka puses ir vienojušās vienreiz gadā paaugstināt īres maksu par 5%, bet šis paaugstinājums nedrīkst pārsniegt 5% no mājas kopējiem ekspluatācijas izdevumiem, t.i., gadījumā, ja īres maksas paaugstinājums 5% apmērā ir lielāks par 5% no mājas kopējiem ekspluatācijas izdevumiem, šis īres maksas pieaugums apstājas, sasniedzot 5% mājas kopējo ekspluatācijas izdevumu. Tā kā šīs ir līgumiskas attiecības un līgumā var būt iekļauti arī citi nosacījumi, ieteiktu arī vērsties pie speciālista pēc juridiskās palīdzības.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
