Arhīvs - LV portāls

18.03.2021. LIKUMPROJEKTS

Autors: Inese Helmane

Pieņemts jauns Dzīvojamo telpu īres likums 4

Pēc vairāk nekā divu gadu darba Saeimā 17. martā galīgajā lasījumā tika pieņemts jauns Dzīvojamo telpu īres likums, kas izstrādāts, lai veicinātu mājokļu pieejamību,…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

29.04.2021. INFOGRAFIKA

Autors: Inese Helmane

Jauni nosacījumi dzīvojamo telpu īres līgumiem

1. maijā stājas spēkā jauns Dzīvojamo telpu īres likums, kas turpmāk reglamentēs tiesiskās attiecības starp dzīvojamās telpas izīrētāju un īrnieku, nosakot viņu vispārējās…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

20.04.2021. SKAIDROJUMS

Autors: Linda Ņikona

Ieviests visaptverošs pagaidu aizsardzības regulējums civilprocesā

Otrdien, 20. aprīlī, stājas spēkā grozījumi Civilprocesa likumā, kuru mērķis ir ieviest vispārīgu un uz visiem civiltiesiskajiem strīdiem attiecināmu pagaidu aizsardzības…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

20.04.2021. STĀJAS SPĒKĀ

Autors: Inese Helmane

Saistību bezstrīdus piespiedu izpilde arī dzīvojamo telpu īrei

Grozījumi Civilprocesa likumā, kas stājas spēkā šodien, 20. aprīlī, paredz saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšanu arī dzīvojamo telpu īres gadījumos. Īrniekam…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

12.05.2021. INTERVIJA

Autors: Inese Helmane

Jauns likums – kas sagaida īrniekus un izīrētājus?

Ar jauno Dzīvojamo telpu īres likumu, kas stājās spēkā 1. maijā, saistās lielas cerības. Ja tiks sakārtots īres tirgus, namu attīstītāji sola ieguldīt lielas investīcijas…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

24.09.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Kā reģistrēt īres līgumu zemesgrāmatā 1

J

Labdien! Kopš jaunā Īres likuma stāšanās spēkā ir iespēja nostiprināt īres līgumu zemesgrāmatā bez nodevas. Diemžēl…

A

Lai reģistrētu īres līgumu zemesgrāmatā, īrniekam un izīrētājam ir jāvēršas pie zvērināta notāra, lai tiktu sagatavots nostiprinājuma lūgums. Pēc nostiprinājuma lūguma…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

19.02.2022. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Kā izlikt īrnieci no mantotas mājas 1

J

Labdien! Vēlos rast skaidrību, kāda ir īpašnieka rīcība, soli pa solim. Situācija ir šāda: mantotā īpašumā (laukos)…

A

Ja esat izsūtījis paziņojumu par telpu atbrīvošanu un noteiktajā datumā telpas nav atstātas, jums ir jāsniedz prasības pieteikums tiesā par īrnieces izlikšanu. Tikai tiesas…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

11.06.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Rīgas dome

Īrnieki un apsaimniekošanas līgums 1

J

Vai pašvaldības mājā, kuru mēs īrējam, ir jānoslēdz apsaimniekošanas līgums?

A

Rīgas pilsētas pašvaldības dzīvokļu īres līgumi tiek slēgti, tikai un vienīgi pamatojoties uz Rīgas domes Dzīvojamo telpu izīrēšanas komisijas lēmumiem un departamenta Dzīvokļu…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

01.03.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Gatis Graustiņš

Vai ir iespējams ārpustiesas ceļā piedzīt parādu no īrnieka 1

J

Labdien! Īrnieks nav samaksājis par komunālajiem pakalpojumiem. Kā es varu piedzīt šo summu? Vai to ir iespējams izdarīt…

A

Vienīgā iespēja, kā piedzīt parādu no īrnieka bez tiesas, ir to ieskaita veidā paņemt no drošības naudas. Skatīt likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 12.1 pantu: “Dzīvojamās…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

07.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Īrnieks un komunālo pakalpojumu nomaksa 1

J

Labdien! Ja izīrē dzīvokli, vai līgumu par komunālajiem maksājumiem, gāzi un elektrību noslēgt uz īrnieka vārda? Ja…

A

Slēdzot dzīvojamās telpas īres līgumu, var paredzēt, ka par komunālajiem pakalpojumiem norēķinās īrnieks. Taču juridiski dzīvokļa īpašnieka izdevumi, kas ir saistīti ar…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

09.03.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Īrnieki un dzīvokļa remonts

J

Saņemot atbildi uz jautājumu Nr. 22426 “Kas tiek uzskatīts par dzīvokļa kapitālo remontu”, sapratu, ka laikam nepilnīgi…

A

Kapitālais remonts atšķirībā no kosmētiskā remonta nozīmē grīdu, logu, elektroinstalācijas, kanalizācijas, apkures cauruļu nomaiņu un citus nopietnus remontdarbus. Iepriekš…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

13.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Ja īres līgums noslēgts uz 99 gadiem un tiek paaugstināta īres maksa

J

Ko pašreiz var darīt, ja man ir īres līgums uz 99 gadiem un tagad īpašnieks paceļ maksu gandrīz par 1 eiro par kv. m…

A

Līdz 2021. gada 1. maijam dzīvojamo telpu izīrēšanas nosacījumus, tiesiskās attiecības, kas veidojas starp izīrētāju un īrnieku, u. c. jautājumus reglamentē likums “Par…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

17.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Kā izlikt personas, kuras patvarīgi aizņem telpas

J

Ar jaunā Dzīvojamo telpu īres likuma pieņemšanu spēku zaudējis vecā likuma 44. pants par izlikšanu sakarā ar patvarīgi…

A

Vecā likuma “Par dzīvojamo telpu īri“ 44. pants īsti neiederējās likumā, tāpēc šāda vai līdzīga norma nav iekļauta jaunajā Dzīvojamo telpu īres likumā. Ja kāds dzīvojamo…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

23.09.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Īres līguma reģistrācija zemesgrāmatā 1

J

Dzīvokļa īpašnieks atsakās reģistrēt īres līgumu zemesgrāmatā. Vai, vēršoties tiesā, īpašniekam būs jāieraksta…

A

Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma pārejas noteikumu 2. un 3. punktam īres līgums, kas noslēgts līdz likuma spēkā stāšanās brīdim (2021. gada 30. aprīlim),…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

05.07.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Vai īrniekiem ir jāmaksā komunālie maksājumi

J

Labdien! Īrējām dzīvokli un regulāri veicām visus zināmos maksājumus, bet izīrētājs 6 mēnešus nebija sūtījis rēķinus…

A

Dzīvojamo telpu īres likuma 17. pants noteic, ka īrnieka pienākumi ir veikt ar dzīvojamās telpas īres lietošanu saistītos maksājumus, ievērojot dzīvojamās telpas īres līguma…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

08.03.2022. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Īrnieka izlikšana no dzīvokļa 1

J

Labdien! Kāda ir kārtība, lai izliktu īrnieku no dzīvokļa, ja dzīvojamās telpas īres līgums ir beidzies un īrnieks…

A

Dzīvojamo telpu īres likuma 24. pants noteic, ka izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, ja īrnieks nemaksā īres maksu, lai gan viņam ir nodrošināta iespēja…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

07.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Ja nopērk dzīvokli, kurš tiek izīrēts 1

J

Labdien! Redzams, ka spēkā stājies jaunais Dzīvojamo telpu īres likums. Mums izveidojusies interesanta situācija ar pagājušā…

A

2021. gada 1. maijā spēkā stājās jauns Dzīvojamo telpu īres likums. Tā pārejas noteikumi nosaka: ja īrniekam ir noslēgts īres līgums līdz 2021. gada 1. maijam, kas nav ierakstīts…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

18.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Vai speciālists var nopirkt no pašvaldības īrēto dzīvokli 1

J

Vai pašvaldības dzīvoklis, kas ir piešķirts speciālistam uz nenoteiktu laiku, ir nopērkams vai samaināms pret līdzvērtīgu?

A

Viens no likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 21.1 panta “Dzīvokļa izīrēšanas speciālistam nosacījumi” punktiem nosaka: speciālistam izīrētu pašvaldības…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

23.09.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Kā personu izlikt no mājas, ja nav īres līguma 1

J

Vēlos lūgt palīdzību šajā sarežģītajā situācijā. Pēc vecmammas nāves esmu mantojusi nekustamo īpašumu: privātmāju,…

A

Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 6. pantu “dzīvojamās telpas vienīgais lietošanas pamats īrniekam ir rakstveidā noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums, bet apakšīrniekam…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

09.11.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Santa Blumberga

Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana

J

Labdien! Mans īrnieks gada laikā dzīvoklī parādās tikai uz nedēļu vasarā un nedēļu uz Ziemassvētkiem. Tas turpinās…

A

Normatīvais regulējums nenosaka to, cik bieži īrniekam ir jāuzturas īrētajās telpās, bet nosaka to, ka īrniekam ir jāievēro dzīvojamās telpas īres līguma noteikumi, kā…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei