Skaidrojums - LV portāls

Aizsargjoslas – tipiskākie nekustamā īpašuma apgrūtinājumi (ll)

SKAIDROJUMS 24.07.2024. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Aizsargjoslas – tipiskākie nekustamā īpašuma apgrūtinājumi (ll)

Pirms nekustamā īpašuma iegādes ir svarīgi noskaidrot, vai uz to nav reģistrēti kādi apgrūtinājumi. Pirmajā publikācijas daļā izklāstījām, kas ir apgrūtinājumi…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Personālservitūts par labu fiziskajai personai un ķīlas tiesības. Ko tas nozīmē? (l)

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 22.07.2024. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Personālservitūts par labu fiziskajai personai un ķīlas tiesības. Ko tas nozīmē? (l)

Cilvēks, kuram uz īpašumu ir piešķirtas lietošanas tiesības, nav tā īpašnieks. Tātad viņš īpašumu var tikai lietot, nevis pārdot vai ieķīlāt. Ja pie sava zemesgabala nevar piekļūt citādi, kā šķērsojot kaimiņa zemi, tad attiecīgā zemesgabala īpašnieks var prasīt, lai Civillikumā noteiktajā kārtībā tiktu nodibināts ceļa servitūts viņam par labu. Iegādājoties nekustamo īpašumu un redzot zemesgrāmatā apgrūtinājumu par ceļa servitūtu, jāpievērš uzmanība diviem aspektiem, proti, vai ceļa servitūts zemesgrāmatā ir nostiprināts atzīmes veidā vai reģistrēts kā nostiprinājums. Kā apgrūtinājums zemesgrāmatā var būt reģistrēta arī ķīla par labu fiziskajai vai juridiskajai personai.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Kas ir aizsargjosla, un ko tas nozīmē īpašniekam

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 08.05.2024. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Kas ir aizsargjosla, un ko tas nozīmē īpašniekam

Atbilstoši Zemesgrāmatu likuma 17. panta nosacījumiem zemesgrāmatas III daļas 1. iedaļā ieraksta lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu, kā arī atzīmes par nekustamā īpašuma apgrūtinājumiem – ēku, ūdens lietošanu un ceļa servitūtu. Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas likums paredz uzkrāt informāciju par apgrūtinātajām teritorijām, tai skaitā aizsargjoslām, Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmā, kuru nākotnē paredzēts savietot ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 11.01.2024. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Kam jākopj servitūta ceļš 1

LV portāls skaidro, kā ceļa servitūta gadījumā notiek iebraucamā ceļa kopšana.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Koplietošanas ceļš – īpašnieku tiesības un pienākumi

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 01.08.2023. Pašvaldības

Autors: Inese Helmane

Koplietošanas ceļš – īpašnieku tiesības un pienākumi 2

Par koplietošanas ceļu būtu atzīstams, piemēram, ceļš, kas vēsturiski pastāv dabā uz privātas zemes (tostarp arī zemes reformas laikā noteikts ceļa servitūts) un veido vienotu ceļu infrastruktūru attiecīgās pašvaldības teritorijā. Pašvaldībai ir tiesības, informējot zemes īpašnieku, koplietošanas ceļa zemes nodalījuma joslā vai sarkanajāsa līnijās būvēt, rekonstruēt un atjaunot ceļu vai ielu, kā arī ierīkot jaunas inženierkomunikācijas.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 12.04.2023. Mājoklis

Autors: Inese Helmane

Kopīpašums un šķēršļi tā sadalīšanai

No Civillikuma 1068. un turpmākajiem pantiem izriet, ka: ar kopīpašuma priekšmetu var rīkoties tikai visi kopīpašnieki kopā; katram no kopīpašniekiem ir veto tiesība, kuru nevar atņemt ar balsu vairākumu; visi kopīpašnieki samērīgi ar katra daļu saņem visus labumus, kādus kopējā lieta dod, un tādā pašā samērā arī nes zaudējumus, kādi tai ceļas; uz kopējo lietu gulošās nastas, apgrūtinājumi un lietas uzturēšanai vajadzīgie izdevumi jānes kopīpašniekiem samērīgi ar viņu daļām. Vairāk par tēmu >> Kopīpašumā galvenā nav Kas jāzina, iegādājoties daļas kopīpašumā Kā izbeigt kopīpašumu Kopīpašnieki kopīpašumu var izbeigt saskaņā ar Civillikuma 1074. pantu, labprātīgi vienojoties, vai tiesā, ja starp kopīpašniekiem ir nesaskaņas.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 06.12.2022. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Kas ir valdījums un kad to piemēro

Lapsa norāda, ka kopīpašumā esošās lietas var piederēt kopīgi vairākiem valdītājiem, taču pamatā lietu valda viena persona. Civillikums arī nosaka, ka “viena persona var valdīt pašu lietu, bet otra, tajā pašā laikā, kādu tiesību uz to”. “Šī norma ietver servitūta tiesību gadījumus, proti, vienam pieder zemes īpašums, kurš to valda, bet kaimiņam ir tiesības uz ceļa servitūtu pāri šai zemei. Tātad ir divi valdītāji,” skaidro J. Lapsa. Prettiesisks valdījums Civillikuma 909. pants nosaka: “Lietas vai tiesības valdījums ir vai nu tiesīgs, vai prettiesīgs.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Jautājumi un atbildes par zemes likumiskās lietošanas 4% maksu dalītos īpašumos (II)

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 10.01.2022. Īpašumtiesības

Autors: Lidija Dārziņa

Jautājumi un atbildes par zemes likumiskās lietošanas 4% maksu dalītos īpašumos (II)

Minētais nozīmē, ka: zemes īpašnieks nevar lietošanā esošajā zemē pats būvēt kādas būves, ierīkot maksas autostāvvietu, izvietot zīmes, ka transportlīdzekļus lietošanā esošajā zemē var novietot tikai ar tā izdotām atļaujām u. c. Jāuzsver, ka aizliegums attiecas uz lietošanā esošo zemi. Uz zemes daļu, kas ir zemes īpašnieka paša varā (un par kuru netiek maksāta likumiskā maksa), ierobežojumi neattiecas; attiecībā uz servitūtiem zemes īpašnieks nevar nodibināt vai atteikties no tā, kas kaitētu būves īpašniekam. Kaitēt šādā veidā var dažādi, piemēram, nodibinot ceļa servitūtu trešajai personai uz lietošanā esošās zemes vai pārkaru tiesību blakus zemesgabala īpašniekam, kas attiektos uz lietošanā esošo zemi.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nosaka īpašu tiesisko regulējumu ārējās sauszemes robežas apsardzības infrastruktūras izbūvei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 14.11.2021. Robežšķērsošana

Autors: Linda Ņikona

Nosaka īpašu tiesisko regulējumu ārējās sauszemes robežas apsardzības infrastruktūras izbūvei

VAS “Valsts nekustamie īpašumi”: Austrumu robežas izbūve būs starpinstitūciju sadarbības spējas rādītājs Ņemot vērā, ka ārējās robežas infrastruktūras izbūve ir būtisks un apjomīgs projekts, kurā ir nepieciešams īstenot dažādas darbības un procesus, nepieciešams noteikt, ka ārējās robežas infrastruktūras izbūves būvniecību organizē un nodrošina institūcija ar atbilstošu pieredzi un kompetenci, teikts anotācijā. Varēs nodibināt servitūtu uz citām personām piederošas zemes Ar jauno likumu par labu valstij Iekšlietu ministrijas personā varēs nodibināt servitūtu uz citām personām piederošas zemes, ja tā nepieciešama, lai nodrošinātu nepieciešamo ārējās robežas infrastruktūras objektu izbūvi.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

#zinisavastiesības – patērētāja personas datu aizsardzība

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 05.11.2021. Personas dati

Autors: Edīte Brikmane

#zinisavastiesības – patērētāja personas datu aizsardzība

” ir Latvijas Reģionu televīzijas (“Re:TV”) projekts, kas tiek īstenots ar Sabiedrības integrācijas fonda piešķirto finansējumu un LV portāla redakcionālo atbalstu. Projekta uzdevums ir veicināt iedzīvotāju tiesībpratību, iepazīstinot skatītāju ar tiesisko regulējumu un ekspertu skaidrojumiem par tā piemērošanu noteiktās dzīves situācijās. Raidījumi ir veltīti tādiem jautājumiem kā darba līgums, ceļa servitūts, fiziskās personas atbrīvošana no parādsaistībām, uzturlīdzekļu apmērs un piedziņa, vecāku un bērna saskarsmes tiesības, mantojuma tiesības, cilvēku ar invaliditāti tiesības, klientu datu drošība, pacienta pilnvara ārstniecības procesā, senlietu kolekcionēšanas regulējums u. c.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

#zinisavastiesības – uzturlīdzekļu bērnam apmērs un to piedziņa

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 24.09.2021. Uzturlīdzekļi

Autors: Edīte Brikmane

#zinisavastiesības – uzturlīdzekļu bērnam apmērs un to piedziņa 1

” ir Latvijas Reģionu televīzijas (“Re:TV”) projekts, kas tiek īstenots ar Sabiedrības integrācijas fonda piešķirto finansējumu un LV portāla redakcionālo atbalstu. Projekta uzdevums ir veicināt iedzīvotāju tiesībpratību, iepazīstinot skatītāju ar tiesisko regulējumu un ekspertu skaidrojumiem par tā piemērošanu noteiktās dzīves situācijās. Raidījumi ir veltīti tādiem jautājumiem kā darba līgums, ceļa servitūts, fiziskās personas atbrīvošana no parādsaistībām, uzturlīdzekļu apmērs un piedziņa, vecāku un bērna saskarsmes tiesības, mantojuma tiesības, cilvēku ar invaliditāti tiesības, klientu datu drošība, pacienta pilnvara ārstniecības procesā, senlietu kolekcionēšanas regulējums u. c.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Kas jāzina, iegādājoties daļas kopīpašumā

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 18.05.2021. Mājoklis

Autors: Inese Helmane

Kas jāzina, iegādājoties daļas kopīpašumā 1

Kopīpašumā var būt arī zeme. Kopīpašumā, īpaši Rīgā, mēdz būt pirmskara daudzdzīvokļu mājas, kas nav sadalītas dzīvokļu īpašumos. Tādos gadījumos pārsvarā telpas ir nodotas lietošanā, noslēdzot lietošanas kārtības līgumu. Kopīpašums var izveidoties mantojuma ceļā, kad persona kļūst par līdzīpašnieku kādam īpašumam. Tas var notikt, arī šķirot laulību, kad tiek dalīts īpašums. Var būt arī gadījums, kad īpašumu iegādājas divas vai vairākas personas un to kopīgi tālāk lieto un izmanto. Kā rīkoties ar kopīpašumu Kā drīkst rīkoties ar kopīpašumu?

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Ieviests visaptverošs pagaidu aizsardzības regulējums civilprocesā

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 20.04.2021. Tieslietas

Autors: Linda Ņikona

Ieviests visaptverošs pagaidu aizsardzības regulējums civilprocesā

Otrdien, 20. aprīlī, stājas spēkā grozījumi Civilprocesa likumā, kuru mērķis ir ieviest vispārīgu un uz visiem civiltiesiskajiem strīdiem attiecināmu pagaidu aizsardzības…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 21.01.2021. Īpašumtiesības

Autors: Inese Helmane

Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt 3

Par ceļa servitūta nodibināšanu, izmaiņām, izbeigšanu, kā arī ceļa uzturēšanu bieži vien rodas strīdi. Šajā LV portāla skaidrojumā aplūkosim tipiskākās konfliktsituācijas un to iespējamos risinājumus.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 05.12.2019. Mājoklis

Autors: Inese Helmane

Kad kopīpašumu izbeidz, to izsolot

Savukārt Civillikuma 1075. pants nosaka četrus kopīpašuma izbeigšanas veidus, ja kopīpašnieki nevar vienoties par dalīšanas veidu un to dara tiesa. Atkarībā no dalāmā nekustamā īpašuma īpašībām un lietas apstākļiem kopīpašums tiek sadalīts šādi: piespriež katram kopīpašniekam reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai; atdod visu lietu vienam kopīpašniekam – ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļu naudā; noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā; izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kurš kopīpašnieks paturēs sev pašu lietu un kurš apmierināms ar naudu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Vienkāršos nekustamo īpašumu reģistrēšanas kārtību

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 21.11.2018. Tieslietas

Autors: Inese Helmane

Vienkāršos nekustamo īpašumu reģistrēšanas kārtību

Savukārt NĪVKIS uzturēs informāciju par nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumiem (aizsargjoslas, apgrūtinātās teritorijas), kas attiecas uz objektiem (nevis īpašumiem) un noteikti ar likumu, kā arī ēku (skata tiesība, pārkaru būves tiesība, izlejas tiesība, gaismas tiesība), ūdens lietošanas un ceļa servitūta teritorijas. Savukārt šo servitūtu tiesības reģistrēs zemesgrāmatā. Paplašināts īpašnieku loks, kas var vērsties ar vienoto iesniegumu abās institūcijās, vienlaikus paplašinot pašreizējo būves dzēšanas procedūru. Turpmāk gan būves īpašnieks patstāvīga būvju īpašuma gadījumā, gan apbūves tiesīgais apbūves tiesības gadījumā varēs ierosināt attiecīgās būves dzēšanu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 01.02.2018. Īpašumtiesības

Autors: Mudīte Luksa

Kopīpašums un tā zemūdens akmeņi (II)

Nosakot zemes lietošanas plānu, jānosaka, ka, piemēram, malkas šķūnīti būvēs citā vietā. Valsts zemes dienestā sīki jānoskaidro, kādas īpašumā ir ēkas, un atkal var būt situācija – šķūnīši dabā ir, bet tie nav legāli uzbūvēti, tātad plānā nav iekļaujami. Vēl var būt, ka nolūkoto īpašumu šķērso servitūta ceļš, un arī tad tā ir koplietošanas zona, kas nevar attiekties tikai uz vienu kopīpašnieku. Patiesībā kopīpašuma zemūdens akmeņu ir tik daudz, ka visus nosaukt nemaz nav iespējams." Par kopīpašuma uzturēšanu un kaimiņu attiecībām Vēl kāds zemūdens akmens var būt kopīpašumā esošās ēkas uzturēšana.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Populārākie skaidrojumi jūnijā. Otra iespēja „satikt” savējo

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 08.07.2015. E-pakalpojumi

Autors: LV portāls

Populārākie skaidrojumi jūnijā. Otra iespēja „satikt” savējo

Personas tiesības uz īpašumu Latvijā nosaka Satversmes 105.pants, garantējot vienu no cilvēka būtiskākajām pamattiesībām un ietverot norādi, ka īpašuma tiesības var tikt ierobežotas tikai likumā noteiktajā veidā. Tieši kopīpašums ir saistīts ar absolūto īpašuma tiesību ierobežošanu, pamatojoties uz likumu, jo tieši kopīpašums pēc savas būtības katram kopīpašniekam nosaka rīcības rāmjus. 7.vieta Ceļa servitūts – mana zeme cita labumam Patiešām nav lāga, ja cilvēkam pieder māja, lielāks vai mazāks zemes gabals, taču no savas sētas līdz lielceļam vai šosejai var tikt, vien šķērsojot kaimiņa īpašumu. Iemesli, kādēļ tā noticis, var būt dažādi. 8.vieta Būvējam māju: kas jāņem vērā, lai tas notiktu kvalitatīvi Kā liecina pētījumi, aptuveni četras piektdaļas ģimeņu ar stabiliem ienākumiem kā savu nākotnes mājokli redz ģimenes māju.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 15.06.2015. Uzņēmējdarbība

Autors: Mudīte Luksa

Ceļa servitūts – mana zeme cita labumam 1

Ceļa servitūts ir apgrūtinājums, kas uzlikts vienam īpašumam un kalpo par labu citam īpašumam. Servitūtus nodibina: 1) ar likumu; 2)ar tiesas spriedumu; 3) ar līgumu vai testamentu. Servitūta tiesība kļūst pat lietu tiesību no brīža, kad tā ir nostiprināta zemesgrāmatā.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Kopīpašums – kopējās atbildības vienība. Ar ko jārēķinās?

Skaidrojums

SKAIDROJUMS 02.06.2015. Īpašumtiesības

Autors: Kristīna Loboda

Kopīpašums – kopējās atbildības vienība. Ar ko jārēķinās? 3

Šajā gadījumā tiesa, izšķirot šāda veida strīdus, vadās pēc Civillikuma 1075.panta, kas nosaka, ka tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem, vai nu piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai, vai atdod visu lietu vienam kopīpašniekam ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā, vai noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā, vai arī izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kam no kopīpašniekiem paturēt sev pašu lietu un kas no viņiem apmierināms ar naudu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei