2024. gadā hipotekārā kredīta ņēmējiem paredzēts atbalsts – kredīta procentu kompensācija, kuru nodrošinās kreditētāju maksātā hipotekārā kredīta ņēmēju aizsardzības nodeva.
FOTO: Edijs Pālens, LETA
Hipotekārā kredīta ņēmējiem 2024. gadā kompensēs kredīta kopējo procentu maksājumus 30% apmērā. Kompensāciju par ceturksni aprēķinās kredītiestāde, kas paziņos attiecīgo summu Valsts ieņēmumu dienestam, kurš to savukārt pārskaitīs uz kredīta ņēmēja kontu. Hipotekārā kredīta likmes daļu kompensēs no speciālas nodevas hipotekārā kredīta ņēmēju aizsardzībai, kas tiks ieskaitīta speciāli šim nolūkam izveidotā ieņēmumu kontā.
Lai mazinātu “Euribor” procentu likmju dēļ nesamērīgi pieaugušo kredītmaksājumu slogu, mājokļa kredīta ņēmējiem uz laiku – vienu gadu – tiek noteikta kompensācija, iekļaujot tās regulējumu Patērētāju tiesību aizsardzības likumā, un šos grozījumus Saeima trešajā – galīgajā – lasījumā pieņēma trešdien, 6. decembrī.
Hipotekārā kredīta ņēmēju atbalstam Patērētāju tiesību aizsardzības likums papildināts ar vienu – 8.4 pantu –, un tajā ir noteikta gan hipotekārā kredīta ņēmēju aizsardzības nodeva un tās maksāšanas kārtība, gan kredīta ņēmēju atbalsta apmērs un piešķiršanas kritēriji.
Mājokļa kredīta ņēmēju atbalsta normas likumprojekta izstrādes un apspriešanas gaitā ir būtiski mainītas, salīdzinot ar sākotnējo variantu.
Likuma jaunajā 8.4 panta desmitajā daļā noteikts, ka šādu atbalstu – kredīta procentu kompensāciju – saņems hipotekārā kredīta ņēmējs, ar kuru nodevas maksātājs ir noslēdzis hipotekārā kredīta līgumu, ja ir izpildīti šie nosacījumi:
1) hipotekārā kredīta līgums ir noslēgts līdz 2023. gada 31. oktobrim;
2) hipotekārā kredīta atlikums nepārsniedz 250 000 eiro.
Šī panta divpadsmitajā daļā noteikts: nodevas maksātājam ir pienākums ne vēlāk kā līdz pārskata ceturksnim sekojošā mēneša 10. datumam iesniegt VID elektroniskās deklarēšanas sistēmā šādu informāciju par katru atbilstīgo hipotekārā kredīta ņēmēju:
1) vārds uzvārds, personas kods;
2) hipotekārā kredīta ņēmēja maksājumu konta numurs, uz kuru jāpārskaita kredītu procentu kompensācija;
3) hipotekārā kredīta procentu kompensācija, kas aprēķināta atbilstoši šā panta vienpadsmitajai daļai.
Likuma 8.4 panta vienpadsmitajā daļā paredzēts, ka nodevas maksātājam [aizdevējam] ir pienākums katram atbilstīgajam hipotekārā kredīta ņēmējam aprēķināt kredīta procentu kompensāciju 30% apmērā no ceturksnī samaksātajiem procentu maksājumiem, kas aprēķināti saskaņā ar attiecīgo hipotekārā kredīta līgumu, bet summa nevar būt lielāka par 2 procentpunktiem no periodam noteiktās procentu likmes (kopējās aizņēmuma likmes).
Tātad procentu maksājumus kompensēs tikai tad, ja tie būs samaksāti, Budžeta un finanšu (nodokļu) komisijas sēdē skaidroja Finanšu ministrijas pārstāve.
Kredīta procentu kompensāciju atbilstīgajam hipotekārā kredīta ņēmējam neaprēķina un nemaksā par tiem hipotekārajiem kredītiem, kas izsniegti ar fiksētu procentu likmi.
Nodevu administrēs Valsts ieņēmumu dienests, un arī procentu kompensāciju izmaksās VID.
Hipotekārie kreditētāji kompensāciju aprēķinās vienu reizi ceturksnī un sniegs informāciju VID par kredītņēmēja bankas kontu, uz kuru pārskaitāma kompensācijas summa.
Procentu maksājumu kompensācijas summu katram kredītņēmējam VID pārskaitīs uz šo kontu, un kredītiestādes internetbankā par to informēs savus klientus.
Likumā noteikts, ka hipotekārā kredīta ņēmēju aizsardzības nodevu maksā Latvijā reģistrētas kredītiestādes un kapitālsabiedrības, kas saņēmušas speciālu atļauju (licenci) patērētāja kreditēšanas pakalpojuma sniegšanai, kā arī citu valstu kredītiestāžu un kapitālsabiedrību pastāvīgās pārstāvniecības (filiāles) Latvijā.
Nodevu maksā par katru kalendāra gada ceturksni, un to nosaka 0,5 procentu apmērā no nodevas maksātāja kopējās izsniegto hipotekāro kredītu atlikumu summas (balstoties uz datiem līdz 2023. gada 31. oktobrim). Nodevu nemaksā par tiem hipotekārajiem kredītiem, kas izsniegti ar fiksētu procentu likmi visā kredīta atmaksas periodā. Attiecīgi – arī atbalsts procentu samazinājuma veidā neattieksies uz tiem kredītiem, kuri izsniegti ar fiksētu procentu likmi.
Saeimas plenārsēdē Budžeta un finanšu (nodokļu) komisijas priekšsēdētājs Jānis Reirs uzsvēra: kredītņēmēju atbalstam netiks tērēti budžeta līdzekļi. Kompensācijas maksās no nodevas, ko kredītiestādes ieskaitīs speciālā kontā. Kompensāciju kredītņēmējam no nodevas konta pārskaitīs VID.
Likuma pārejas noteikumos paredzēts, ka hipotekārā kredīta ņēmēju aizsardzības nodeva un kredīta procentu kompensācija ir piemērojama par 2024. gadu.
Nodeva tiks maksāta vienreiz – par ceturksni –, tāpat arī kompensācija. Maksājums nav jāgaida mēneša sākumā, jo, kā likumā teikts, nodevas maksātāji (hipotekārie kreditētāji) līdz ceturksnim sekojošā mēneša 10. datumam nosūtīs informāciju Valsts ieņēmumu dienestam par visām personām, kurām jāpārskaita kompensācija. Šo summu VID izmaksās līdz mēneša beigām.
Labumu – kredītnastas samazinājumu – kredītņēmēji saņems nākamgad aprīlī (līdz mēneša beigām) – par 2024. gada pirmo ceturksni.
Kompensācija nav pakļauta ieturējumiem, citu maksājumu segšanai un parādu piedziņai.
Saskaņā ar Finanšu nozares asociācijas informāciju pēdējo septiņu gadu laikā izsniegti vairāk nekā 30 tūkstoši hipotekāro kredītu ar nodrošinājumu, kuru vidējā summa veido 29 tūkstošus eiro. Šādā cenu kategorijā visbiežāk tiek iegādāti dzīvokļi sērijveida būvēs.
Amplitūdā no 50 līdz 100 tūkstošiem eiro pēdējo septiņu gadu laikā hipotekārie kredīti ar nodrošinājumu izsniegti nepilniem 19 tūkstošiem mājsaimniecību, vidējai summai sasniedzot 70 tūkstošus eiro. Savukārt virs 100 tūkstošiem kredīti izsniegt 13 tūkstošiem mājsaimniecību, vidējai summai sasniedzot 147 tūkstošus eiro.
