Tika iemaksāta drošības nauda, jo vēlējāmies iegādāties nekust. īpašumu. Rokas naudas līgums netika parakstīts. Pārdevējs uzrakstīja papīru, ka "saņēmis 1500 € kā drošības naudu par nekust. īpašumu". Pēc 3 dienām paziņoju, ka īpašumu tomēr neiegādāsimies. Vai pārdevējam šī nauda jāatgriež atpakaļ man kā pircējam? Tā tiek uzskatīta kā avansa maksājums, nevis kā rokas nauda, vai ne? Jo rokas naudas līgums nav parakstīts! Pārdevējs atsakās atgriezt naudu, jo uzskata, ka tā drošības nauda pienākas viņam! Bet Civillikumā noteikts, ka drošības nauda tiek uzskatīta par rokas naudu, ja tā ir nosaukta, bet mūsu gadījumā pārdevējs parakstīja papīru, ka "saņem 1500 € kā drošības naudu par nekust. īpašumu". Tad kas ir avansa maksājums? Jo es uzskatu, ka tas ir bijis avansa maksājums, nevis rokas nauda! Cik ilgā laikā no šīs summas iemaksāšanas var celt pretprasību pret pārdevēju un cik liela iespēja ir atgūt savu iemaksāto drošības naudu?! Pārdevējs nu jau mēnešus divus ignorē pircēju!
Izsmeļoša informācija par drošības naudu atrodama LV portāla rakstā „Drošības nauda, rokas nauda: atšķirība, līgumi, maksāšanas kārtība”.
Kā redzams skaidrojumā, drošības nauda, rokas nauda, kā arī avansa maksājums ir atšķirīgi jēdzieni, tiem ir atšķirīga nozīme. Kārtojot savu nekustamā īpašuma iegādes darījumu, Jūs visu esat „salikuši vienā katlā”, turklāt nauda iemaksāta, nenoslēdzot juridiski korektu līgumu ne par drošības naudas iemaksu, ne par nekustamā īpašuma darījuma nosacījumiem. Tas iemaksātās naudas atgūšanu sarežģī.
Pēc Jūsu izklāsta spriežot, nauda ir iemaksāta nevis kā drošības nauda (tās pielietojuma gadījumi arī izklāstīti rakstā), bet gan kā rokas nauda. Civillikuma 1725.pantā ir noteikts: "Ar rokas naudu jāsaprot tas, ko līgumu noslēdzot viena puse dod otrai ne vien par galīgi noslēgta līguma pierādījumu, bet līdz ar to arī par tā izpildījuma nodrošinājumu." Ja nav noslēgts precīzi definēts rokas naudas līgums, kurā noteikti abu līguma slēdzēju pušu pienākumi, iznāk, ka darījums nav noticis Jūsu rīcības dēļ un iemaksātā nauda nav jāatmaksā.
Tā kā nekādi līgumi nav noslēgti, Jūsu rīcībā ir tikai lapiņa ar apliecinājumu par drošības naudas iemaksu, ir nepieciešama jurista konsultācija par tālāko rīcību un naudas atgūšanas iespējām. Visticamāk, tas var notikt tikai tiesas ceļā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!