Nodokļa maksāšanu nosaka likums "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli", kā arī Ministru kabineta noteikumi Nr.899 "Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas kārtība".

Likums paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 15% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Ja nekustamais īpašums, ko pārdod, ir mantots no vecākiem, uzskata, ka nekustamais īpašums ir nodokļa maksātāja (īpašuma pārdevēja jeb ienākuma guvēja) īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

Nodoklis nav jāmaksā, ja īpašums piederējis 5 gadus un vismaz vienu gadu tā ir bijusi deklarētā dzīvesvieta. Ja dzīvoklī neesat bijuši deklarēti, šī atbrīvojuma norma neattiecas ne uz vienu no jums.

Vēl ir divas situācijas, kad nodoklis nav jāmaksā, ja pārdod vienīgo īpašumu. Jūsu izklāstā tāda situācija ir tikai vienam  no īpašniekiem.

Ja pārdod vienīgo nekustamo īpašumu, nodoklis no pārdošanas ienākuma nav jāmaksā: 1) ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums; 2) ja gūto ienākumu no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Nodokļa aprēķins būs  proporcionāls  katra īpašnieka daļai un nosacījumiem, atbilstoši kuriem piemēros uz katru no īpašniekiem attiecināmās likuma normas.

Par nodokļa piemērošanu konkrētajā situācijā jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.