Savu nekustamo īpašumu (1/10 domājamās daļas no ielas) iegādājos 2007. gadā par 4000 latiem. 2024. gadā minēto īpašumu (1/10 daļu ielas) pārdevu par 7000 eiro. Vai man jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, un kā to aprēķina? Ielas domājamā daļa visus šos gadus tika ekspluatēta, jo pa to pārvietojās transports, bet tā nebija mana deklarētā adrese. Deklarētā adrese ir citur. Paldies par atbildi!
Pārdodot nekustamo īpašumu, kas nav vienīgais vai kurā nav deklarēta dzīvesvietas adrese, no ienākuma jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis. Apliekamo ienākumu nosaka likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteiktajā kārtībā, no gūtā ienākuma atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību tā turēšanas laikā.
Tātad nodoklis jāmaksā nevis no visa ienākuma, par kādu nekustamais īpašums pārdots, bet starpības, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un īpašuma pirkuma maksu.
Iegādes vērtībā drīkst iekļaut arī izdevumus, kas saistīti ar tā iegūšanu, – valsts nodevu par darījuma noformēšanu, valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas naudu un citus līdzīgus izdevumus.
Iegādes vērtība, kura izteikta eiro (latu konvertācijā uz eiro izmanto noteikto maiņas kursu 1 eiro = 0,702804 lati), ir 5691,49 eiro.
2024. gadā pārdotam īpašumam kapitāla pieauguma nodokļa likme ir 20%.
Valsts ieņēmumu dienests informācijā par nekustamā īpašuma darījumiem norādījis, ka par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā jākonsultējas VID.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
