Labdien! Pirms diviem gadiem iegādājos māju, kuru pārdevu, un, mainot dzīvesvietu, gada laikā par lielāku summu iegādājos citu māju. Paralēli vēsturiski man pieder lauksaimniecības zeme bez būvēm, tā nav izmantojama kā dzīvesvieta. VID uzskata: ja pieder jebkurš cits īpašums, tad kapitāla pieauguma nodoklis jāmaksā neatkarīgi no tā, vai tas ir vai nav līdzvērtīgs. Vai šādā situācijā ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis?
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir paredzēts nodokļa atbrīvojums ienākumam, kas gūts, pārdodot vienīgo nekustamo īpašumu:
Tā kā tas nebija jūsu vienīgais nekustamais īpašums, jūs nevarat saņemt nodokļa atbrīvojumu, pārdodot vienu no šiem īpašumiem. Likums neparedz vienīgā īpašuma noteikšanu saistīt ar šī īpašuma izmantošanas mērķi. Vienīgā nekustamā īpašuma statuss noteikts likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9. panta pirmās daļas 33.1 un 34.2 punktā:
33.1) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums;
34.2) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas (attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā maksātāja vienīgais nekustamais īpašums), ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Kapitāla pieauguma nodokļa piemērošana skaidrota LV portāla publikācijā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
