E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 551
Lasīšanai: 3 minūtes

Kad būvdarbiem dzīvoklī nepieciešams saskaņojums

J
jautā:
10. jūnijā, 2011
Ieva

Vēlos noskaidrot ekspertu viedokli - kādos gadījumos ir nepieciešams saskaņot dzīvokļa remontu ar visiem kaimiņiem? Esmu nopirkusi bijušo komunāldzīvokli un veicu remontu, neaiztiekot nesošās sienas. Tāpat nemainu kanalizāciju, kas ir jauna visā mājā, un nemainu apkuri, elektrību. Kāpēc būvvalde liek projektu saskaņot ar 33 mājas iedzīvotājiem? Absurdi, ka mans iekšējais dzīvokļa remonts jāsaskaņo ar divu blakus korpusa iedzīvotājiem? Man skaidro, ka pirkuma līgumā īpašumtiesības nav tā atrunātas, tāpēc visi ir kopīpašnieki. Man tas īsti nav saprotams.

A
atbild:
14. jūnijā, 2011
Rīgas pilsētas būvvalde
Linda Rumberga, Juridiskās nodaļas vadītāja

Atkarībā no tā, vai pastāv atsevišķs dzīvokļa īpašums (t.i., konkrētam dzīvoklim zemesgrāmatā atvērts atsevišķs nodalījums) vai pastāv kopīpašums (kad dzīvojamā māja nav sadalīta atsevišķos dzīvokļu īpašumos un zemesgrāmatā nav atvērti atsevišķi nodalījumi dzīvokļiem, kā rezultātā visa dzīvojamā ēka ar tajā esošajiem dzīvokļiem pieder vairākiem kopīpašniekiem), nosakāms, vai plānotos būvdarbus dzīvoklī ir/nav nepieciešams saskaņot ar kaimiņiem (pārējiem kopīpašniekiem).

Ja dzīvojamā māja sadalīta dzīvokļu īpašumos, tad katrs dzīvokļa īpašnieks savā dzīvoklī, nesaskaņojot ar citu dzīvokļu īpašniekiem, ir tiesīgs veikt būvdarbus, neskarot nesošās būvkonstrukcijas, koplietošanas inženierkomunikācijas u.c. kopīpašumā esošo daļu (skat. Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantu).

Savukārt, ja dzīvojamā māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, bet īpašniekiem zemesgrāmatā nostiprināta domājamā daļa no dzīvojamās mājas ar lietošanā esošu dzīvokli, tad, veicot jebkādus būvdarbus, dzīvokļa pārbūve atbilstoši Civillikuma 1068. pantam ir jāsaskaņo ar visiem dzīvojamās mājas kopīpašniekiem, ja vien starp kopīpašniekiem nav noslēgts un zemesgrāmatā ierakstīts kopīpašuma lietošanas kārtības līgums, kurā atrunāts, ka katrs kopīpašnieks savā lietošanā nodotajā dzīvoklī ir tiesīgs veikt būvdarbus bez pārējo kopīpašnieku piekrišanas.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 88 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU