Dēlam pieder dzīvoklis, un viņš sen dzīvo ārzemēs. Dzīvoklī dzīvo viņa māte. Pie zvērināta notāra uz nenoteiktu laiku ir izdota pilnvara, ar kuru dēls pilnvarojis māti pārdot dzīvokli, pārstāvēt dēla intereses un aizstāvēt dēla tiesības visās valsts un pašvaldību iestādēs un citās organizācijās, vest prāvas visu instanču tiesās un izmantot visu veidu tiesības, kas ar likumu dēlam ir un būs piešķirtas kā prasītājam, pieteicējam, atbildētājam, trešajai personai un cietušajam, tostarp iesniegt prasības pieteikumus, iesniegumus, celt prasības, iepazīties ar lietas materiāliem, pilnīgi vai daļēji atzīt vai atteikties no prasībām, grozīt prasību priekšmetus, nodot lietas šķīrējtiesai, slēgt izlīgumus, pārsūdzēt tiesu nolēmumus, tostarp apelācijas un kasācijas kārtībā, iesniegt izpildu dokumentus piedziņai, saņemt piespriesto mantu un naudu vai arī atteikties no šādas naudas vai mantas saņemšanas, izbeigt izpildu lietvedību, izpildīt tiesu nolēmumus. Tāpat arī dēla vārdā parakstīties un nokārtot citas formalitātes, kas saistītas ar pilnvarojuma izpildi. Šobrīd dēls ir izdomājis, ka vēlas dzīvokli izīrēt, jo nolemts, ka māte pārcelsies dzīvot pie dēla. Vai dēla māte kā pilnvarotā persona drīkst slēgt līgumu par dzīvokļa izīrēšanu? Kā māte to var izdarīt? Paldies par skaidru atbildi!
Lai sniegtu precīzu atbildi, nepieciešams iepazīties ar pilnu konkrētās pilnvaras tekstu, lai attiecīgi izvērtētu sniegto pilnvarojuma apjomu attiecībā uz rīcību ar nekustamo īpašumu (piemēram, ģenerālpilnvaru var izsniegt, lai brīvi rīkotos ar nekustamo īpašumu – ar tiesībām pēc pilnvarnieka ieskatiem to pārdot, dāvināt, ieķīlāt, izīrēt u. tml., savukārt speciālpilnvaru izsniedz, lai pilnvarnieku pilnvarotu parakstīt vienīgi nekustamā īpašuma pirkuma līgumu). No jautājumā aprakstītā pilnvaras satura tieši neizriet pilnvarotās personas tiesības slēgt dzīvojamo telpu īres līgumus.
Neskaidrību gadījumā ieteicams vērsties pie zvērināta notāra, pie kura pilnvara izdota, lai noskaidrotu pilnvarotajai personai piešķirto pilnvarojuma apjomu.
Civillikuma (CL) 2300. pants noteic, ka pilnvarnieks nedrīkst pārkāpt viņam dotā uzdevuma robežas un viņam jārīkojas vispirms pēc pilnvarotāja norādījumiem.
Saskaņā ar CL 2301. pantu: “Ja nav noteiktu norādījumu, pilnvarniekam, kaut tas arī būtu pat universālpilnvarnieks (2291. p.), jārīkojas nevis vienīgi pēc savas iegribas, bet tā, kā attiecīgā gadījumā, domājams, rīkotos pats pilnvarotājs, lai lietu visizdevīgāki nobeigtu; ģenerāl- un speciālpilnvarnieki drīkst uzsākt tikai tādu darbību, ko prasa viņiem uzdotās lietas raksturs un kas stāv ar to nepieciešamā sakarā.
Izdarīt atsavinājumus, ieķīlājumus vai nekustamā īpašuma apgrūtinājumus ar lietu tiesībām, vest prāvas, izdarīt pārjaunojumus, kā arī izdarīt un saņemt maksājumus, universālpilnvarnieks, ja viņam nav uz to noteikta pilnvarojuma, drīkst tikai nepieciešamos gadījumos un lai pasargātu savu pilnvarotāju no draudošiem zaudējumiem.
Kam ir tikai ģenerāl- vai speciālpilnvara, tam, kaut gan ir atļauts nobeigt viņam uzdoto lietu ar izdevīgākiem nosacījumiem, nekā ir pilnvarotāja norādītie, tomēr nav tiesību nobeigt to ar grūtākiem nosacījumiem, ne arī viņam uzdotās lietas vietā izpildīt citu, pat ja pēdējā viņam izliktos izdevīgāka pilnvarotājam.”
Atbilstoši CL 2302. pantam, ja pilnvarnieks ir pārkāpis sava pilnvarojuma robežas, viņa izdarītā darbība ir spēkā tikai tiktāl, ciktāl tā izpildīta saskaņā ar uzdevumu. Tādā gadījumā pilnvarnieks var prasīt atlīdzību tiktāl, ciktāl viņš palicis sava pilnvarojuma robežās, ja vien vispār ir iespējams nodalīt šim pilnvarojumam atbilstošo pilnvarnieka darbību.
Savukārt CL 2303. pants noteic: ja pilnvarnieks, bez viņam uzdotās lietas, izpildījis vēl kādu citu, tad viņš attiecībā uz to pakļauts noteikumiem par neuzdotu lietvedību (skat. Civillikuma 2325. un turpm. p.).
Plašāk par tēmu LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
