Sveicināti! Dzīvojamajā mājā atrodas neprivatizēts dzīvoklis, kurš nav ierakstīts zemesgrāmatā un kura īpašnieks (persona, kas to iepriekš apdzīvojusi) šobrīd atrodas ilgstošas aprūpes iestādē (pansionātā). Par dzīvokli ir uzkrājies parāds par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem.
Sakiet, lūdzu:
1. Kā būtu jārīkojas apsaimniekotājam, lai nodrošinātu parāda atgūšanu un likumīgu saistību izpildi?
2. Ar kuru institūciju vai personu apsaimniekotājam būtu jāsazinās šādā situācijā, lai panāktu turpmāku rīcību?
3. Vai konkrēto dzīvokli ir iespējams atzīt par bezsaimnieka mantu, un kāda ir šāda procesa tiesiskā kārtība?
Ņemot vērā jūsu aprakstā sniegto informāciju, persona, kas iepriekš mitinājusies dzīvoklī, par dzīvokļa īpašnieku šajā gadījumā nevar tikt atzīta. Atbilstoši Civillikuma 994. pantam par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās.
Aprakstā nav sniegta precīzāka informācija par to, uz kāda pamata persona ir uzturējusies dzīvoklī, kādi ir vai bija šīs personas pienākumi attiecībā uz dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un saņemto pakalpojumu segšanu.
Saistībā ar norādi par iespējamo privatizācijas procesu jāpaskaidro, ka atbilstoši likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 1. panta pirmās daļas 11. punktam ar privatizāciju tiek saprasts darbību kopums, kuru rezultātā valsts vai pašvaldību daudzdzīvokļu mājās esošos dzīvokļus, neapdzīvojamās telpas, mākslinieku darbnīcas, viendzīvokļa un daudzdzīvokļu mājas iegūst īpašumā fiziskās un juridiskās personas.
Ņemot vērā visu minēto, lai saprastu, kāds ir īpašuma juridiskais statuss un kam un uz kāda pamata būtu pamats segt parādsaistības, dzīvojamās mājas pārvaldniekam šajā gadījumā būtu jāvēršas institūcijā, kas attiecīgi valsts vai pašvaldības uzdevumā ir nodrošinājusi konkrētā īpašuma privatizācijas procesu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
