Labdien! 26.06.2023. zemesgrāmatā ir reģistrēta man piederoša kopīpašuma 1/3 domājamā daļa. Īpašums tika mantots no manas mātes un sastāv no sešu dzīvokļu ēkas un zemes. Starp īpašniekiem ir noslēgts līgums par dalītu lietošanu, kurā norādīts, ka man pieder dzīvoklis Nr. 2 un Nr. 6. Pastāvīgi biju deklarējies dzīvoklī Nr. 6 (jo abos, cik zinu, deklarēties nav iespējams). Sakiet, lūdzu, ja šobrīd esmu nolēmis pārdot dzīvokli Nr. 2, vai man ir tiesības nemaksāt kapitāla pieauguma nodokli? Jau iepriekš pateicos par atbildi!
Atsevišķās situācijās ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas neapliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, kaut arī veidojas ienākums. Proti, likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” normas paredz, ka ar nodokli netiek aplikti ienākumi (kapitāla pieaugums) no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas nodokļa maksātāja īpašumā (no dienas, kad īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.
Ja nekustamais īpašums ir mantots līgumiskā, likumiskā vai testamentārā ceļā no fiziskās personas, ar kuru saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei, uzskata, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Tādējādi nodokļa atvieglojums, pārdodot mantotu īpašumu, uz kuru īpašumtiesības būtu nosakāmas vismaz 60 mēnešu periodā, neattiektos uz dzīvokli, kurā nav deklarēta dzīvesvieta.
Par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā un tiesībām izmantot likumā paredzēto nodokļa atbrīvojumu jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot kādu no saziņas iespējām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
