Labdien! Esmu biedrs garāžu kooperatīvajā sabiedrībā, bet daudzus gadus nemaksāju biedru gada maksu. Mans tēvs, arī šī kooperatīva biedrs, nomira pirms 12 gadiem, es lietoju arī viņa garāžu. Valde sūta vēstules un prasa mirušā tēva garāžu pārreģistrēt uz mana vārda un nomaksāt uzkrātos parādus. Tagad kooperatīvs rakstiski paziņoja, ka mani izslēgs no kooperatīva un manu garāžu pārreģistrēs citai personai, kā arī tēva garāža tiks pārreģistrēta citai personai, ja mēneša laikā netiks nomaksāti abi parādi. Kooperatīva valde paskaidroja, ka kooperatīva garāžu ēkas reģistrētas zemesgrāmatā uz kooperatīva vārda, arī zeme reģistrēta zemesgrāmatā uz kooperatīva vārda. Ja es nepildu kooperatīva statūtus un biedru kopsapulces lēmumus, tad kooperatīvs ar manām garāžām dara, ko grib. Vai kooperatīvs ir tiesīgs atņemt man abas garāžas? Un kas būs, ja es neatdošu? Kādas ir manas tiesības?
Jūs savā aprakstā lietojat jēdzienus “mana garāža” un “mana tēva garāža”. Vienlaikus tālāk aprakstā norādāt, ka saskaņā ar kooperatīvās sabiedrības (turpmāk – sabiedrība) pārstāvju norādīto garāžas un zem tām esošā zeme atbilstoši zemesgrāmatu ierakstiem ir šīs kooperatīvās sabiedrības īpašums. Par pēdējā apgalvojuma patiesumu jūs varat patstāvīgi pārliecināties, ieskatoties zemesgrāmatā, ko iespējams izdarīt arī tiešsaistē, autorizējoties valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā.
Saskaņā ar Civillikuma 994. panta pirmo daļu par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās. Ja saskaņā ar zemesgrāmatas ierakstiem garāžu īpašnieks esat jūs, tad sabiedrība jūs nevar izlikt no garāžām, t. i., jūsu īpašuma, taču ir tiesīga no jums piedzīt parādu, ja nepieciešams, parāda piedziņu vēršot arī pret jūsu nekustamo īpašumu. Tāpat sabiedrība var jūs izslēgt no sabiedrības saskaņā ar Kooperatīvo sabiedrību likuma 18. panta pirmo daļu, ja esat pārkāpis likumu vai sabiedrības statūtus. Turpretī, ja garāžu īpašniece ir sabiedrība, tad papildus parāda piedziņai un izslēgšanai no sabiedrības sabiedrība ir tiesīga jūs izlikt arī no garāžām saskaņā ar Civillikuma 1039. pantu, kas paredz: īpašnieks var aizliegt visiem citiem ietekmēt viņa lietu, kā arī to lietot vai izmantot, kaut arī viņam pašam no tam nerastos nekāds zaudējums. Ja sabiedrības lūgumus nepildīsiet labprātīgi, tad sabiedrība prasību par jūsu izlikšanu un parāda piedziņu pret jums, visticamāk, risinās tiesvedības ceļā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
