No jūsu apraksta konstatējams, ka neesat kooperatīvās sabiedrības (turpmāk: sabiedrība) biedrs, kā arī atsakāties ar sabiedrību slēgt jebkādus līgumus, tostarp teritorijas apsaimniekošanas līgumu, lai gan nenoliedzat faktu, ka jūsu īpašums atrodas sabiedrības apsaimniekotajā teritorijā. Vienlaicīgi jūsu aprakstā trūkst būtiskas informācijas par to, vai un kādus pakalpojumus jūs saņemat no šīs sabiedrības. 

Parasti šāda veida sabiedrības tiek nodibinātas ar mērķi pārvaldīt kādu teritoriju, kurā atrodas sabiedrības biedru un citu personu īpašumā vai lietošanā esoši dārzi, garāžas, vasarnīcas u. tml., nodrošinot tādus pakalpojumus kā elektroenerģijas piegāde, sadzīves atkritumu apsaimniekošana, ceļu remonti un ikdienas uzturēšana, virszemes ūdeņu novadīšana, zāles pļaušana, sniega tīrīšana utt. Šādu pakalpojumu sniegšana neapšaubāmi ir saistīta ar izdevumiem, kas tiek segta no sabiedrības biedru maksātas biedru naudas, kā arī iekasētajiem teritorijas apsaimniekošanas maksājumiem.  

Apstāklis, ka neesat sabiedrības biedrs un atsakāties slēgt ar sabiedrību jebkādus līgumus, neatbrīvo jūs no atbildības segt teritorijas apsaimniekošanas izdevumus vismaz tādā apmērā, kādā šādus pakalpojumus faktiski saņemat. Saskaņā ar Civillikuma 863. pantu: kas bauda vai vēlas baudīt kādas lietas labumus, tam arī jānes ar šo lietu saistītie pienākumi, kā arī trešās personas šai lietai vai tās dēļ taisītie izdevumi. Arī tiesu praksē, piemēram, Rīgas apgabaltiesas spriedumā lietā Nr. C68434617, atzīts, ka nav pieļaujama situācija, kad persona, apzināti neslēdzot apsaimniekošanas līgumu, var izmantot citai personai piederošo īpašumu un nemaksāt par tā apsaimniekošanu. Tāpat tiesa secinājusi, ka personai, iegādājoties īpašumu, jāapzinās, ka nekustamais īpašums atrodas dārzkopības kooperatīvās sabiedrības apsaimniekošanā un ka personai būs pienākums maksāt sabiedrībai koplietošanas īpašuma apsaimniekošanas maksu.