Mana kaimiņiene kādā naktī ar atslēdznieka palīdzību atlauza mūsu dzīvokļa ārdurvis, jo viņas īrnieki neprata rīkoties ar atslēgu, un tagad neliekas ne zinis. Esam viena liela dzīvokļa četri kopīpašnieki, kur “lielajā” dzīvoklī katram ir savs īpašums: “mazāks” dzīvoklis. Jutos daudz pasargātāks, kad mūsu lielajam dzīvoklim bija divas durvis: kopējās ārdurvis un katram savējās. Ko es varu darīt šajā situācijā, kad kaimiņiene neliekas ne zinis? Kam būtu jāmaksā par durvju remontu vai durvju nomaiņu?
Jūsu jautājumā sniegtais apraksts pirmšķietami ļauj pieņemt, ka dzīvoklis pieder vairākiem īpašniekiem. Atbilstoši Civillikuma 1067. pantam īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība.
Civillikuma 1068. pants paredz, ka rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu – šajā gadījumā ārdurvīm - kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās – drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu. Ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.
Ja kopīpašniece, kas organizēja ārdurvju atvēršanu, sabojājot slēdzeni, neveic tās remontu, jums ir tiesības visu kopīpašnieku starpā rosināt šī jautājuma izskatīšanu. Situācija visticamāk ir atrisināma pārrunu ceļā, aicinot kopīpašnieci nodrošināt ārdurvju slēdzenes nomaiņu, tai skaitā nodrošinot visus kopīpašniekus ar jaunu ārdurvju atslēgu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
