Mana kaimiņiene kādā naktī ar atslēdznieka palīdzību atlauza mūsu dzīvokļa ārdurvis, jo viņas īrnieki neprata rīkoties ar atslēgu, un tagad neliekas ne zinis. Esam viena liela dzīvokļa četri kopīpašnieki, kur “lielajā” dzīvoklī katram ir savs īpašums: “mazāks” dzīvoklis. Jutos daudz pasargātāks, kad mūsu lielajam dzīvoklim bija divas durvis: kopējās ārdurvis un katram savējās. Ko es varu darīt šajā situācijā, kad kaimiņiene neliekas ne zinis? Kam būtu jāmaksā par durvju remontu vai durvju nomaiņu?
Koplietošanas telpu logi un durvis, kā arī ārdurvis atbilstoši Dzīvokļu īpašuma likuma 4. panta pirmā daļai ietilpst kopīpašuma daļā. Dzīvokļa īpašnieks par zaudējumu nodarīšanu citiem dzīvokļu īpašniekiem vai citām personām ir atbildīgs normatīvajos aktos, dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumos vai savstarpēji noslēgtajos līgumos noteiktajā kārtībā. To nosaka Dzīvokļu īpašuma likuma 14. pants.
Lai vienotos par ārdurvju remonta veikšanu un izdevumu segšanas kārtību, jums ir tiesības visu dzīvokļu īpašnieku starpā rosināt šī jautājuma izskatīšanu, kā to paredz Dzīvokļu īpašuma 16. pants: dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašuma daļu.
Ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumiem, tad dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts.
Ja kopīpašums sastāv no četriem dzīvokļiem, tad “par” balsojums būs spēkā, ja nobalsos trīs dzīvokļu īpašnieki.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
