Labdien! 30.05.2025. no saimnieces īrētā dzīvoklī nomira mans tēvs. Īres maksu viņš bija veicis līdz 31.12.2025. Esmu vienīgā mantiniece. Cik ilgā laikā no aizgājēja mantām jāatbrīvo dzīvoklis? Vai es kā īrnieks drīkstu pagarināt īres līgumu? Visa dokumentācija ir pie manis.
Dzīvojamo telpu īres likums noteic, ka ar īrnieka nāvi tiek izbeigts īres līgums un īres tiesības nav mantojamas (skat. 19. pantu). Vienlaikus likums paredz, ka īrnieka nāves gadījumā īrnieka ģimenes loceklim, kurš saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 14. panta noteikumiem ir iemitināts dzīvojamā telpā, triju mēnešu laikā ir tiesības prasīt dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu ar viņu iepriekšējā īrnieka vietā, nemainot iepriekšējā īres līguma nosacījumus, izņemot īres līguma termiņu, kuru nosaka ne ilgāku par 10 gadiem (skat. 16. panta trešo daļu). Tāpat likums noteic, ka izīrētājam ir pienākums īrnieka nāves gadījumā noslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu ar īrnieka ģimenes locekli, nemainot ar iepriekšējo īrnieku noslēgtā īres līguma nosacījumus (skat. 18. panta ceturto daļu). Par minēto tiesību izmantošanu iespējams vērsties tiesā, ja izīrētājs nepiekrīt.
Vispārējā gadījumā īrētā dzīvojamā telpa jāatbrīvo, dzīvojamās telpas īres līgumam izbeidzoties, taču, ņemot vērā iepriekš minētās ģimenes locekļu tiesības uz īres līguma noslēgšanu īrnieka nāves gadījumā, likums tieši neregulē jautājumu par telpu atbrīvošanu no mantām (par īpašuma atbrīvošanas kārtību puses var vienoties īres līgumā).
Konkrētajā situācijā ieteicams vērsties pie izīrētāja un vienoties par telpu atbrīvošanas termiņu (t. sk. priekšlaikus samaksātās īres maksas atmaksu) vai īres līguma noslēgšanu.
Vairāk par īres līguma izbeigšanu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
