Labdien! Vai par iemaksām uzkrājuma fondā, kas būtībā ir avansa maksājums par vēl nenotikušām darbībām nekustamajā īpašumā saistībā ar nepieciešamiem, derīgiem un greznuma izdevumiem, apsaimniekotājs drīkst pieprasīt maksāt kavējuma soda naudu vai līgumsodu?
Salikteņa “līgumsods” uzbūve, kas sastāv no vārdiem “līgums” un “sods”, liecina, kas šis saistību tiesību pastiprinājuma institūts ir saistīts un izriet no līguma. To apstiprina arī Civillikuma 1717. pants, kas norāda, ka līgumsoda apmēru noteic līdzēji. Tātad ar līgumsodu saprot mantisku samazinājumu, ko kāda persona uzņemas ciest, ja tā nepienācīgi pildīs vai vispār neizpildīs līgumu (Juridisko terminu vārdnīca. Autoru kolektīvs. Rīga: “Nordik”, 1998, 148. lpp.). Tādējādi, ja starp dzīvokļu īpašnieku kopību un pārvaldnieku noslēgtā pārvaldīšanas līguma izriet, ka pārvaldnieks no dzīvokļu īpašniekiem ietur iemaksas uzkrājuma fondā, un līgums paredz arī līgumsodu par šo maksājumu kavējumu, tad pārvaldniekam ir tiesības no dzīvokļa īpašnieka pieprasīt līgumsodu, ja viņš kavē attiecīgos maksājumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
