Nekustamais īpašums (zeme) pieder pašvaldībai. Uz šīs zemes atrodas ēkas, kas pieder fiziskai personai. Kā atpirkt šo pašvaldības zemi? Vai arī daļu no šīs zemes, atskaitot ēkas.
Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 44. pantu apbūvētas zemes pirmpirkuma tiesības, ja ēka un zeme pieder atšķirīgām personām, ir ēkas īpašniekam.
Atbilstoši likuma 44. panta septītajai daļai publiskajai personai piederošu zemesgabalu, kas iznomāts likuma 4. panta ceturtās daļas 8. punktā minētajai personai, nevar atsavināt citām personām nomas līguma darbības laikā.
Ja ēkas īpašnieks nenopērk zemesgabalu, kas ir piesaistīts un nepieciešams mājas uzturēšanai, tad zeme netiek pārdota un apbūves īpašniekam saglabājas zemes nomas attiecības ar zemes īpašnieku. Tātad apbūvētais zemesgabals netiek pārdots citām personām.
Saskaņā ar Civillikuma 968. pantu uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās daļu. Tiesību normā ir nostiprināts vispārējs ēku (būvju) un zemes nedalāmības princips, ko nosaka Civillikums. Tas nozīmē, ka zeme un uz zemes uzcelta būve ir atzīstamas par vienu nedalāmu nekustamo īpašumu un būves no zemes nav atdalāmas.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
