Labdien! Es un brālis no tēva mantojām īpašumu, kuram ir viens kadastra numurs, bet tas ir sadalīts piecās zemes vienībās ar atsevišķiem kadastra numuriem. Šie zemes īpašumi neatrodas cits citam blakus. Mēs esam vienojušies, ka es mantošu divus no tiem. Vai varētu būt problēmas ar zemesgrāmatu noformēšanu uz mana vārda, ja vienam no zemes gabaliem, kurš paliks brālim, nav servitūta ceļa un ir lielas grūtības to nokārtot?
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva. |
No situācijas apraksta ir secināms, ka visas piecas zemes vienības ietilpst viena nekustamā īpašuma sastāvā. Tas nozīmē, ka zemesgrāmatā uzreiz nebūs iespējams nostiprināt īpašuma tiesības uz atsevišķām nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošām zemes vienībām, bet gan uz domājamo daļu no nekustamā īpašuma (veidosies kopīpašums). Vienlaikus jūs ar brāli varat noslēgt kopīpašuma dalītas lietošanas līgumu, nostiprinot zemesgrāmatā atsevišķās lietošanas tiesības uz konkrētajām zemes vienībām. Tomēr jāapzinās, ka rīcībai ar lietošanā nodoto kopīpašuma daļu var būt nepieciešams saņemt otra kopīpašnieka piekrišanu, piemēram, ja plānosiet būvniecību (Civillikuma 1068. pants). Vairāk par kopīpašumu varat uzzināt LV portāla publikācijā “Kopīpašumā galvenā nav”.
Tāpat pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā jūs varat lemt par kopīpašuma reālo sadali vai noteiktu zemes vienību atdalīšanu, veidojot atsevišķu īpašumu. Lai sadalītu nekustamo īpašumu, jums ar brāli būs jāvēršas pašvaldībā, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums, ar iesniegumu par zemesgabala sadalīšanu un jaunas adreses vai nosaukuma piešķiršanu, kā arī lietošanas mērķa noteikšanu atdalāmajam īpašumam. Jāņem vērā, ka īpašuma sadalīšanai pašvaldība var noteikt, ka ir jāizstrādā zemes ierīcības projekts vai detālplānojums, ja tas paredzēts vietējās pašvaldības saistošajos noteikumos.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
