No jūsu apraksta noprotams, ka vēlaties atsavināt sev piederošo 1/3 domājamo daļu no nekustamā īpašuma. Esat izteicis piedāvājumu pārējiem kopīpašniekiem no jums atpirkt jūsu daļu, taču pārējie kopīpašnieki ir atteikušies no jūsu piedāvājuma.  

Nav pilnībā izprotams, ko esat domājis ar prasības celšanu tiesā par īpašuma pārdošanu. Šeit jāpaskaidro: ja vien zemesgrāmatā nav reģistrēti kādi aizliegumi, tad jums ir tiesības savu nekustamo īpašumu (vai kopīpašuma domājamo daļu) brīvi pārdot jebkurai personai, kurai vien vēlaties. Tas var būt gan kāds kopīpašnieks, gan jebkura ar šo kopīpašumu nesaistīta trešā persona. Likums tomēr paredz: ja esat nolēmis pārdot savu īpašumu trešajai personai, tad jums ir pienākums respektēt pārējo kopīpašnieku prioritārās tiesības no jums nopirkt šo īpašumu, ko dēvē par pirmpirkuma tiesību (skat. Civillikuma 1073. pantu).  

Jāuzsver, ka nekustamā īpašuma pārdošanas darījumam ir jānotiek labprātīgi. Nav tiesību normas, kas noteiktu kādas personas, tostarp kopīpašnieka, pienākumu no jums nopirkt šo īpašumu. Tādēļ nav iespējama prasības celšana tiesā, ar kuru personai tiek prasīts uzlikt par pienākumu no jums nopirkt šo īpašumu.  

Iespējams, ka ar prasības celšanu (par īpašuma pārdošanu) jūs šajā gadījumā tomēr esat domājis pavisam citu civiltiesību institūtu, ko dēvē par kopīpašuma dalīšanu. Proti, Civillikuma 1074. panta pirmā daļa paredz, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt kopīpašums dalīšanu. Ja kopīpašnieki nespēj vienoties par kopīpašuma dalīšanas (izbeigšanas) veidu, tad šādu strīdu ir iespējams risināt arī tiesas ceļā. Kā viens no kopīpašuma dalīšanas veidiem (no likumā pieciem noteiktajiem veidiem) saskaņā ar Civillikuma 1075. panta pirmo daļu tik tiešām ir īpašuma vai tā daļas pārdošana. Šeit gan būtiski uzvērt, ka katram kopīpašniekam šādā tiesvedības procesā ir iespējams izvirzīt savus priekšlikumus par kopīpašuma sadales veidu. Tātad jūs, ceļot prasību par kopīpašuma sadali un prasot tā pārdošanu, nevarat būt drošs, ka tiesa spriedumā nedos priekšroku pavisam citam sadales veidam, ko būs ierosinājuši citi kopīpašnieki. 

Sadalot kopīpašumu tiesas ceļā, jums ir jāsagatavo prasības pieteikums. Par pārējo dokumentu pievienošanu prasībai jums ieteicams konsultēties ar juristu. Nekustamā īpašuma vērtējums jums šajā gadījumā nav nepieciešams, jo īpašuma pārdošana tiek veikta saskaņā ar Civilprocesa likuma vispārējiem noteikumiem par piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu (skat. Kalniņš E. Kopīpašuma izbeigšanas jaunais tiesiskais regulējums. Jurista Vārds, 10.05.2022., Nr. 19 (1233), 21. lpp.). Tātad īpašumu zvērināts tiesu izpildītājs pārdod izsolē, un procesa gaitā tiek veikts tā novērtējums. Savukārt tiesāšanās izdevumus saskaņā ar Civilprocesa likuma 41. panta pirmo daļu sedz tiesas procesā zaudējusī puse.