Vēlos saprast, ko nozīmē pirmpirkuma tiesības lauksaimniecības zemes nomniekam, kad tās izbeidzas. Ja nomnieks nepiekrīt pirkuma līguma nosacījumiem, vai var atkārtoti piedāvāt izpirkt īpašumu uz citiem nosacījumiem? Ja ar nomnieku nevar panākt kopīgu vienošanos, vai nākamajam pircējam var piedāvāt augstāku izpirkuma cenu?
Ja lauksaimniecības zemes nomniekam pastāv pirmpirkuma tiesības uz jūsu nomāto zemi, jums pēc zemes pirkuma līguma noslēgšanas jāvēršas pie zemes nomnieka un jāpiedāvā viņam izmantot pirmpirkuma tiesības. Zemes nomnieks pirmpirkuma tiesības var izmantot divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas. Beidzoties minētajam termiņam, nomnieks pirmpirkuma tiesības zaudē.
Pirmpirkuma tiesību priekšlikums zemes nomniekam jums jāizsaka vienu reizi. Ja pirmpirkuma tiesības tiek izlietotas, to izlietotājs (nomnieks) stājas pircēja vietā. Proti, Civillikuma 2026. pants paredz: ja pirmpirkuma tiesīgais vēlas savu tiesību izlietot, tad viņam jāizpilda tie paši nosacījumi, ko piedāvā jaunais pircējs.
Jums kā pārdevējam nav tiesību pēc pirmpirkuma tiesību priekšlikuma izteikšanas mainīt pirkuma līguma nosacījumus. Pretējā gadījumā pirmpirkuma tiesību izlietošanas priekšlikums zemes nomniekam jums būs jāizsaka atkārtoti.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
