Esmu kļuvis par dzīvokļa 1/4 domājamās daļas īpašnieku. Kādas tiesības man ir pieprasīt nomas maksu par savu daļu no otra īpašnieka, kurš tur dzīvo? Kādā apmērā es to varu pieprasīt, un kā tas juridiski būtu jānoformē?
Civillikuma 927. pants noteic, ka īpašums ir pilnīgas varas tiesība pār lietu, t. i., tiesība valdīt un lietot to, iegūt no tās visus iespējamos labumus, ar to rīkoties un noteiktā kārtā atprasīt to atpakaļ no katras trešās personas ar īpašuma prasību. Arī jums kā otram dzīvokļa kopīpašniekam noteiktajā apmērā pieder šajā likuma normā garantētā īpašnieka pilnīgas varas tiesība pār šo īpašumu.
Dzīvokļa platība, attiecības ar otru kopīpašnieku vai citi apstākļi, iespējams, jūs attur no vēlmes pašam lietot šo īpašumu. Tādā gadījumā jums ir tiesības, slēdzot atbilstošu līgumu, vienoties ar otru kopīpašnieku, ka savu īpašuma domājamo daļu jūs nododat otra kopīpašnieka lietojumā, saņemot par to atlīdzību, tajā skaitā par dzīvokļa domājamās daļas lietošanu, pārvaldīšanas un komunālo pakalpojumu izmaksu proporcionālās daļas segšanu u. tml. Maksas apmērs nosakāms, jums ar otru kopīpašnieku savstarpēji vienojoties. Lai izslēgtu iespējamos strīdus un pierādīšanas grūtības, vēlams šo darījumu noformēt rakstveidā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
