Priekšnosacījums tam, lai zemi varētu atsavināt Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā noteiktajā kārtībā, ir privatizētas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas atrašanās piespiedu dalītajā īpašumā uz privātpersonai (vai vairākām) piederošas zemes. 

Zemes atsavināšanas process tiek uzsākts ar mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu. Kad saņemts dzīvokļu īpašnieku iesniegums, pašvaldība lemj par dzīvojamajai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu – vai tas ir vai nav jāpārskata.  

Ja pašvaldība konstatē, ka daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu nepieciešams pārskatīt, tad pārskatīšanu veic likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajā kārtībā.  

Lēmumu par funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu pašvaldība pieņem sešu mēnešu laikā no dzīvojamās mājas īpašnieku iesnieguma par atsavināšanas tiesību izmantošanas procesa uzsākšanu saņemšanas, savukārt, ja tiek konstatēts, ka funkcionāli nepieciešamais zemesgabals jāpārskata, tad process būs ilgāks.  

Pašvaldības lēmums par dzīvojamās mājas funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu vai tā pārskatīšanu ir administratīvais akts, un tas ir apstrīdams saskaņā ar Administratīvā procesa likumu, ja zemes īpašnieka vai dzīvojamās mājas īpašnieku ieskatā pašvaldības lēmums aizskar viņu tiesības un intereses.  

Pēc tam, kad pašvaldības lēmums par funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu kļuvis neapstrīdams, Valsts zemes dienests nosaka un reģistrē atsavināmo zemi, kā arī sagatavo un nosūta daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem un zemesgabala īpašniekam paziņojumu par atsavināmo zemi un atsavināšanas cenu.  

Jūsu jautājumā nav norādīts, kad pašvaldība ir apstiprinājusi daudzdzīvokļu dzīvojamajai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu. Par to, vai pašreiz pašvaldībā izskatīšanā ir konkrētās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku iesniegums zemes atsavināšanai, kā arī vai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals ir pārskatāms, jāuzzina pašvaldībā. Jo arī lēmumu par būvatļaujas izsniegšanu un būvniecības prasībām pieņem attiecīgās pašvaldības būvvalde, kā tas noteikts Būvniecības likuma 14. pantā.  

Likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 85. pantā ir paredzēta iespēja pārskatīt funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu. To var ierosināt gan privatizētās dzīvojamās mājas, dzīvokļu īpašnieki, gan zemes īpašnieks.