Zemi, uz kuras uzbūvētas daudzdzīvokļu mājas, dzīvokļu īpašniekiem kopš 2023. gada 1. janvāra ir iespējams izpirkt ar valsts atbalstu, tādējādi izbeidzot piespiedu dalīto īpašumu. 

Speciālais regulējums, kādā dzīvokļu īpašnieki var iegūt īpašumā mājai funkcionāli nepieciešamo zemi, kura pieder citai personai, ir paredzēts Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā. Šīs likumā noteiktās tiesības izmantošanai nav nepieciešama zemesgabala īpašnieka piekrišana. 

Likums neuzliek ne pienākumu, ne obligātu prasību zemi izpirkt – to atsavināt var pēc nama dzīvokļu īpašnieku iniciatīvas.  

Tiesības atpirkt zem daudzdzīvokļu mājas esošo zemi ir tad, ja par to nobalso dzīvokļu īpašnieki, kam pieder vairāk nekā puse no visiem dzīvojamajā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem. Ja dzīvokļu īpašnieku kopība ar balsu vairākumu nolemj zemi izpirkt, šis lēmums kļūst saistošs arī visiem pārējiem dzīvokļu īpašniekiem, skaidrojusi Tieslietu ministrija. 

Ja dzīvokļu īpašnieki kopsapulces balsojumā ir pieņēmuši lēmumu uzsākt zemes izpirkšanas procesu (nepieciešamās balsis ir 50% + 1), tad ar iesniegumu jāvēršas pašvaldībā. 

Pašvaldība pieņem lēmumu par daudzdzīvokļu mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Pēc tam pašvaldības pieteikums nonāk Valsts zemes dienestā, kas nosaka zemesgabala cenu un paziņo par to dzīvokļu īpašniekiem. Katrs dzīvokļa īpašnieks maksā atsavināšanas cenas daļu atbilstoši sava dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram. 

Šajā procesā piedalās zvērināts tiesu izpildītājs. Lietu par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu sāk zvērināts tiesu izpildītājs, pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku pieteikumu. 

Pēc likumā noteikto secīgo darbību izpildes dzīvokļu īpašniekiem jāiemaksā zemes atsavināšanas cena zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā. Zvērināts tiesu izpildītājs to pārskaitīs zemes īpašniekam. 

Dzīvokļu īpašniekiem arī līdz šim ir bijušas un joprojām ir tiesības izpirkt domājamās daļas no dzīvojamajai mājai nepieciešamā zemesgabala, pusēm (zemes īpašniekam un dzīvokļa īpašniekam) par to attiecīgi vienojoties. Ja piespiedu dalīto īpašumu starp daudzdzīvokļu dzīvojamo māju un zemesgabalu izbeidz uz savstarpējas vienošanās pamata, tad tā izbeigšanai nav piemērojama šajā likumā noteiktā kārtība.