Labdien! Daudzstāvu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki parakstījās balsošanas protokolā par konkrētu jautājumu par labu citam dzīvokļu īpašniekam (balsošanas protokols nodots mājas apsaimniekotājam), pēc tam īpašnieki uzzināja, ka tika maldināti, un vēlas atsaukt savus parakstus. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta ceturto daļu tiesa, pamatojoties uz dzīvokļa īpašnieka pieteikumu, var atzīt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu par spēkā neesošu, ja lēmums vai tā pieņemšanas procedūra ir pretrunā ar šā likuma noteikumiem. Prasību var celt triju mēnešu laikā no dienas, kad attiecīgā persona uzzināja vai tai vajadzēja uzzināt par dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, bet ne vēlāk par gadu no lēmuma pieņemšanas dienas. Tomēr konkrētajā gadījumā iepriekš nobalsojušie īpašnieki vēlas atsaukt savus parakstus.
1. Kā rīkoties šajā situācijā?
2. Kādā veidā dzīvokļu īpašnieki vai konkrēts dzīvokļa īpašnieks var atsaukt savu parakstu balsošanas protokolā?
3. Vai šajā gadījumā nepieciešams vērsties pie mājas apsaimniekotāja ar iesniegumu par paraksta atsaukšanu?
4. Vai drīkst rīkot atkārtotu īpašnieku kopsapulci ar jautājumu par iepriekš savākto parakstu atcelšanu?
1. Sākotnēji jānoskaidro, vai dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki ir noteikuši īpašu kārtību, kādā var organizēt dzīvojamās mājas kopsapulces (Dzīvokļa īpašuma likuma 18. panta pirmā daļa), kā arī jāpārliecinās, vai noteiktā kārtība nav pretrunā Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajam. Konkrētajā situācijā ir divas iespējas:
2. Atsaukt savu parakstu nav iespējams. Mainīt viedokli dzīvokļu īpašniekiem iespējams tikai gadījumos, kad balsojums ir nodots pirms kopsapulces (skat. Dzīvokļa īpašuma likuma 19. panta sesto daļu). Normatīvais regulējums to tieši neparedz, tomēr pieļauju, ka viedokļa maiņa iespējama arī aptaujas laikā, kamēr vien tā nav noslēgusies. Ieteiktu atrunu par viedokļa maiņu aptaujā ietvert atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 18. panta pirmajai daļai, nosakot dzīvojamās mājas kopības lēmumu pieņemšanas kārtību.
3. Iebildumus un šaubas par lēmuma pieņemšanas procedūras tiesiskumu varat izteikt pārvaldniekam, tai skaitā lūdzot atkārtoti ierosināt lēmuma pieņemšanu. Konkrētajā gadījumā svarīgi, kā maldināšana izpaudās, kā arī, vai tā vispār ir notikusi. Proti, kaimiņu apstaigāšana un parakstu vākšana par kādu jautājumu nav veids, kā tiek pieņemti dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi, ja vien tādu opciju nav paredzējuši dzīvokļu īpašnieki ar savu lēmumu.
4. Skatīt atbildi uz pirmo jautājumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
