Labdien! Nekustamais īpašums (lauku saimniecība) pieder vairāk nekā 12 mēnešus, tas ir vienīgais īpašums. Vai, pārdodot šo īpašumu un par iegūtajiem līdzekļiem pērkot, piemēram, divus dzīvokļus, jāmaksā ienākuma nodoklis?
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteikts, ka ienākums no vienīgā zemesgrāmatā reģistrētā nekustamā īpašuma atsavināšanas, ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas, nav apliekams ar nodokli.
Ja visu ienākumu neiegulda, no starpības jāmaksā nodoklis.
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo. Piemēram, var aizvietot viena dzīvokļa māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi, atsavināt apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi.
Likums neparedz vienīgā pārdotā nekustamā īpašuma vietā iegādāties vairākus funkcionāli līdzīgus īpašumus.
Individuālā situācijā par darījumu, ienākumu un nodokļa piemērošanu jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!