Jānis Lapsa, zvērināts advokāts, LU Juridiskās fakultātes lektors
Ir noslēgts īres līgums ar dzīvokļa īrnieku. Īrnieks laikus nemaksā. Vienmēr kavē. Līgumā paredzēti arī soda procenti par katru kavēto dienu 5% apmērā. Līdz šim tie netika piemēroti. Šobrīd īrnieks nepilda savas saistības vēl vairāk un ir izdemolējis dzīvokli. Vai man ir tiesības uzrēķināt 5% soda naudu par katru kavēto dienu arī ar atpakaļejošu datumu? Kā apliecinājums maksāšanas datumam ir redzams diena, kad bankā ienāk nauda.
Ja īrnieks nemaksā īres maksu un maksu par pakalpojumiem, tad var prasīt arī nokavējuma procentus.
Tomēr jāatceras, ka īrnieks ir patērētājs un nokavējuma procenti 5% dienā ir augsti un neatbilst parastajai praksei, un liecina par netaisnīgiem līguma noteikumiem.
Ja īrnieks dzīvokli ir izdemolējis, tad tas ir jāfiksē, var aprēķināt zaudējumus un celt attiecīgu prasību tiesā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
