Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.

Vairākos gadījumos ienākumu ar nodokli neapliek:

• Ja fiziskā persona pārdod nekustamo īpašumu, kurš ir īpašumā vismaz piecus gadus un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas šajā piecu gadu periodā nekustamajā īpašumā ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta.
• Ja fiziskā persona pārdod dzīvokli, kurš ir īpašumā vismaz piecus gadus un ir fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.
• Ja ienākumu no vienīgā nekustamā īpašuma atsavināšanas iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Ja nodoklis jāmaksā, tad apliekamo ienākumu var samazināt, nekustamā īpašuma iegādes vērtībā iekļaujot arī samaksātos procentu maksājumus par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei, ja dokumentāri apliecināta informācija ļauj identificēt kredīta un nekustamā īpašuma iegādes saistību.

Ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas piemēro atbrīvojumus likumā noteiktajos gadījumos arī tad, ja ienākuma guvējs ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomiskās zonas valsts rezidents.

Apliekamie ienākumi un atbrīvojumi noteikti likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli”; likuma piemērošana paskaidrota Ministru kabineta noteikumos Nr. 899 “Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” normu piemērošanas kārtība”; ienākumu deklarēšana – MK noteikumos Nr. 662 “Noteikumi par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību”.

Par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā.