Labdien! Vēlos pārdot īpašumu Latvijā, kuru iegādājos pirms 20 gadiem. Man ir jautājums par kapitāla pieauguma nodokli. Vai ir iespēja pārskaitīt kapitāla pieauguma summu (no notāra konta) uz nekustamā īpašuma uzņēmuma kontu Igaunijā (OU) kā aizdevuma atmaksu? Tādējādi (OU) Igaunija piešķirtu kapitāla pieauguma nodokli Latvijas vietā. Vai otrs variants – minēto summu pārskaitīt uz nekustamo īpašumu firmu Latvijā. Vai šī summa tiks aplikta ar nodokli? Vai ir kāds cits risinājums, kā samazināt kapitāla pieauguma nodokli, kas šobrīd ir 20%?
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Vairākos gadījumos ienākumu ar nodokli neapliek:
Ja nodoklis jāmaksā, tad apliekamo ienākumu var samazināt, nekustamā īpašuma iegādes vērtībā iekļaujot arī samaksātos procentu maksājumus par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei, ja dokumentāri apliecināta informācija ļauj identificēt kredīta un nekustamā īpašuma iegādes saistību.
Ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas piemēro atbrīvojumus likumā noteiktajos gadījumos arī tad, ja ienākuma guvējs ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomiskās zonas valsts rezidents.
Apliekamie ienākumi un atbrīvojumi noteikti likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli”; likuma piemērošana paskaidrota Ministru kabineta noteikumos Nr. 899 “Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” normu piemērošanas kārtība”; ienākumu deklarēšana – MK noteikumos Nr. 662 “Noteikumi par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību”.
Par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!