Saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 2. pantu nekustamā īpašuma nodokli maksā Latvijas vai ārvalstu fiziskās un juridiskās personas un uz līguma vai citādas vienošanās pamata izveidotas šādu personu grupas vai to pārstāvji, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai – likumā noteiktajos gadījumos – lietošanā ir nekustamais īpašums.

Par nekustamā īpašuma īpašnieku minētā likuma izpratnē uzskatāma persona, kuras īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu ir nostiprinātas zemesgrāmatā vai kurai piederošais nekustamais īpašums (ēkas un inženierbūves) līdz Zemesgrāmatu likuma spēka atjaunošanai ir reģistrēts pašvaldībā vai Valsts zemes dienestā.

Par nekustamā īpašuma tiesisko valdītāju minētā likuma izpratnē uzskatāma:

• persona, kurai atbilstoši likumā noteiktās institūcijas lēmumam zemes reformas gaitā zeme nodota (piešķirta) īpašumā par samaksu vai atjaunotas īpašuma tiesības uz to un zeme ierādīta (iemērīta) dabā;
• persona, kurai īpašuma tiesības uz ēkām vai inženierbūvēm atjaunotas likumā noteiktajā kārtībā un kura tās ir pārņēmusi;
• persona, kura nekustamā īpašuma valdījumu ieguvusi uz mantojuma tiesību vai cita pamata.

Savukārt Civillikuma 416. pants nosaka, ka gadījumā, ja mantinieki nav pieteikušies mantojumam vai ir atraidījuši mantojumu, zvērināts notārs izbeidz mantojuma lietu, konstatējot, ka manta atzīstama par bezmantinieka mantu un tā pieder valstij (vai noteiktos gadījumos – pašvaldībai).

Līdz ar to, ja mantojumam neesat pieteikusies vai esat to atraidījusi, tad, lai risinātu konkrēto situāciju, jums vispirms ir jāvēršas attiecīgajā pašvaldībā, lai noskaidrotu, uz kāda pamata (tiesību normām) jums tiek prasīts veikt nekustamā īpašuma nodokļa parāda samaksu.