Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Trīs māsām mantojums palicis kā kopīpašums (zeme + ēkas). Savā starpā vienojušās par zemes platībām un to, ka māja paliek vienai māsai un viņa naudiskā izteiksmē pārējām atdod viņu daļu. Kā pareizi nostiprināt konkrētus īpašumus (sadalot), un kā pareizi aprēķināt un tiesiski nostiprināt naudisko izteiksmi par māju?
Māja bez zemes pastāvēt nevar, tāpēc iecerētā sadale nebūs iespējama. Māsām jāvēršas pašvaldībā, lai noskaidrotu, kāda ir minimālā zemesgabala platība, kas piekrīt mājas uzturēšanai, un vai vispār reālā sadale ir iespējama.
Saskaņā ar Civillikuma 1075. pantu reālā sadale nav vienīgais kopīpašuma veids, ir iespējama visa īpašuma atdošana vienam no kopīpašniekiem ar pienākumu pārējiem izmaksāt viņu daļas naudā, īpašuma pārdošana un naudas sadale, izloze.
Mantiniecēm vispirms jāvēršas pašvaldībā, lai noskaidrotu īpašuma reālās sadales iespēju.
Tad mantiniecēm ir jānoslēdz līgums par kopīpašuma sadali (reālā sadale vai īpašuma atdošana vienai no māsām). Lai sagatavotu līguma projektu, noteikti jāvēršas pie zvērināta notāra vai advokāta.
Īpašuma novērtēšanu ir tiesīgas veikt pašas mantinieces, tiesiskais regulējums neparedz īpašas prasības vai kārtību: būtiska ir pašu mantinieču vienošanās. Novērtēšanai var pieaicināt sertificētu īpašuma vērtētāju.
Par samaksas kārtību arī ir jāvienojas pašām mantiniecēm, tiesiskais regulējums neizvirza īpašas prasības. Samaksas kārtība tiks noteikta līgumā. Ir iespējams līgumu noslēgt kā notariālo aktu, kas ir neapstrīdams.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
