Blakus manam īpašumam, ļoti tuvu pie mājas logiem atrodas svešs 740 m2 zemesgabals, kas tur iemērīts 90. gadu sākumā, bet netiek kopts un ir aizaudzis ar brikšņiem, lai gan atrodamies pilsētas centrā. Tagad zemesgabals izlikts pārdošanā, un mēs ar otras puses kaimiņu to labprāt nopirktu un sadalītu uz pusēm, pievienojot zemi saviem esošajiem īpašumiem, lai iztaisnotu robežas un sakoptu teritoriju. Negribam, lai šaurajā strēmelē starp mūsu mājām būvējas kāds cits, paši neplānojam apbūvi, tikai paplašinātos mūsu jau esošie dārzi un teritorija. Tomēr “pazustu adrese” starp mūsu mājām. Vai tas juridiski ir iespējams?
Iesākumā jāvēršas pašvaldībā, kuras administratīvajā teritorijā nekustamais īpašums atrodas, lai noskaidrotu, vai jums interesējošā zemesgabala sadalīšana ir iespējama (piemēram, vai to neierobežo zemesgabala platība).
Jāņem vērā, ka īpašuma sadalīšanai pašvaldība var noteikt, ka jāizstrādā zemes ierīcības projekts.
Nosacījumus zemes ierīcības projekta izstrādei izsniedz Zemes ierīcības likuma 8. pantā noteikto zemes ierīcības darbu veikšanai (zemes vienību robežu pārkārtošanai, sadalīšanai, konsolidācijai u. c.) tām teritorijām, kurām normatīvie akti būvniecības, vides aizsardzības, reģionālās un telpiskās plānošanas politikas jomā vai vietējās pašvaldības lēmumi neparedz detālplānojumu izstrādi. Pēc nosacījumu zemes ierīcības projekta izstrādei izsniegšanas zemes ierīcībā sertificēta persona izstrādā zemes ierīcības projektu.
Zemes ierīcības projekta izstrādē pašvaldība, pamatojoties uz ierosinātāja iesniegumu un tam pievienoto grafisko pielikumu, pieņem lēmumu par projekta izstrādes nepieciešamību un nosacījumiem, nosaka valsts un vietējās pašvaldības institūcijas un personas, ar kurām projekts jāsaskaņo, ja projekta risinājumi skar to intereses, lēmumam pievieno grafisko pielikumu, kurā attēlota projektā aptvertās teritorijas robeža, nosaka prasības grafiskās daļas izstrādei attiecībā uz kartogrāfiskā materiāla pamatni, var uzdot konkretizēt nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus, var paredzēt nepieciešamību projektēt piekļūšanas iespējas virszemes vai apakšzemes komunikācijām, var noteikt projekta izstrādei nepieciešamos papildu nosacījumus.
Tāpat īpašuma sadalei var būt arī ierobežojumi (piemēram, platības, piekļuves nodrošināšanai utt.).
Detalizētu informāciju par interesējošo zemesgabalu jūs varētu noskaidrot, vēršoties konkrētajā pašvaldībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
