Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Kas ir domāts ar jēdzienu “cita persona” Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta 1. daļas 3. apakšpunktā “zemesgabals, uz kura atrodas attiecīgā dzīvojamā māja, ja tas nepieder citai personai”? Kā kopīpašnieki vēlamies izbeigt kopīpašumu, sadalot to dzīvokļu īpašumos. Taču viens no kopīpašniekiem, kura lietošanā ir lielākais dzīvoklis, bet viņam piederošā zemes daļa ir mazāka nekā īpašuma daļa par ēkām (dzīvoklis ir aptuveni 1/3 daļa ēku, savukārt zeme – 1/5), pieprasa, lai arī zeme tiktu pārdalīta atbilstoši ēku domājamajai daļai, pamatojoties uz šo punktu. Vai šajā gadījumā pārējie divi īpašnieki, kuriem pieder 4/5 (vienam 3/5 un otram 1/5) zemes, nav traktējami kā “cita persona”, kuru īpašumtiesības uz zemi tiek aizskartas?
Ar jēdzienu “cita persona” Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta 1. daļas 3. punktā ir saprotama persona, kurai nepiederētu dzīvokļa īpašums (arī tā domājamās vai reālās daļas), bet kurai piederētu zemesgabals (vai tā daļa) atsevišķi. Citiem vārdiem sakot, uz citai personai piederošas zemes ir uzbūvēta māja (kopīpašums), kuru kopīpašnieki vēlas sadalīt atsevišķos dzīvokļu īpašumos. Šādā situācijā tiktu izdalīti tikai dzīvokļa īpašumi, bet zeme piederētu “citai personai”.
Tā kā jūsu gadījumā visiem kopīpašniekiem atšķirīgās proporcijās pieder arī zemes īpašums, tad, izbeidzot kopīpašumu (dzīvojamā māja) un sadalot to atsevišķos dzīvokļu īpašumos, katram atsevišķā dzīvokļa īpašniekam nemainīgi pieder tik daudz zemes domājamo daļu, cik piederēja pirms sadalīšanas. Zemi (zem mājas, kas sadalīta dzīvokļu īpašumos, un ar māju saistīto funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu) sadalīt reālajās daļās nav iespējams.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
