Labdien! Vai piespiedu zemes nomas noteikumu izmaiņas (no 01.01.2022.), proti, nomas maksas apmērs 4% no kadastrālās vērtības, attiecas tikai uz padomju laika ēkām? Jaunbūve celta 2005. gadā, zeme tiek nomāta no Grebenščikova vecticībnieku draudzes, par zemes nomu saņēmām rēķinu 6% + PVN apmērā no zemes kadastrālās vērtības. Vai jaunais likums tiešām neattiecas uz jaunbūvēm, kā mums apgalvo draudze?
Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” no 2022. gada 1. janvāra paredz ieviest zemes likumiskās lietošanas maksājumu – 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Likuma 38. pantā noteikts: “Ja būve ir patstāvīgs īpašuma objekts saskaņā ar šī likuma 14. panta pirmās daļas 1., 2., 3. vai 4. punktu, līdz būves apvienošanai vienā īpašumā ar zemi būves īpašniekam uz likuma pamata ir lietošanas tiesības uz zemi, ciktāl tās nepieciešamas īpašuma tiesību īstenošanai pār būvi.”
Attiecīgi atbilstoši likuma 14. panta pirmās daļas 1., 2., 3. vai 4. punktam šie nosacījumi ir:
Šis regulējums (par zemes likumiskās lietošanas 4% maksājumu, kas aizstāj piespiedu nomas maksājumu) neattiecas uz brīvprātīgu dalīto īpašumu, kādu varēja veidot uz nomas līguma pamata līdz 2017. gada 1. janvārim, pamatojoties uz Spēkā stāšanās likuma 14. panta pirmās daļas 5. punktu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!