E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 27439
Lasīšanai: 3 minūtes

Kopīpašuma dalītas lietošanas kārtības noteikšana

J
jautā:
22. septembrī, 2022
Irēna

Ir piemājas zeme koplietošanā. Mājā ir septiņi īpašnieki. Trīs dzīvokļi pieder vienam īpašniekam. Viņš pieprasa, lai pa viņam it kā piederošajām domājamām daļām neviens nestaigātu, bet tas nav reāli, jo ir kopceliņš, blakus esošs kalns un pagalms. Kādi ir lietošanas nosacījumi? Kādi ir sodi, ja nekopj kopīpašumu (nepļauta gara zāle), kuru kaimiņš agresīvi piesavinājies, nosakot, ka viņam pieder trīs dzīvokļi? Vai koplietošanas zeme arī ir sadalīta 3 daļās? Kā viņa negodprātīgo rīcību var apturēt?

Pie mājas blakus ir vēl arī pašvaldības zeme, kuru nomājam, un uz tās ir vairākas padomju laikā celtas būves (nedokumentētas), kas pieder diviem mājas īpašniekiem (tai skaitā arī iepriekš minētajam trīs dzīvokļu īpašniekam). Tagad viņš vēlas, lai cits īpašnieks kādu no būvēm vai nu likvidē, vai nodod viņam īpašumā. Arī jebkāda kustība gar būvēm tiek uzņemta ar neapmierinātību un reizēm agresiju. Pamatojums – nav, kur novietot auto, malku, pārāk bieži staigā utt. Pirms tam bija, kur visu novietot. Pašam agresoram ir teritorija, kura ir nesakārtota un nekopta, vēl viņam pieder auto, kas izskatās pēc grausta, utt. Vai tas ir pamatoti? Kādu pamatojumu šim īpašniekam var norādīt, ja ir nesakārtots zemes lietošanas sadalījums, turklāt, kā to vispār var sadalīt, ja būves ir “izmētātas” visā esošajā teritorijā un visiem ir jāstaigā garām otra būvei? Paldies par ieteikumu!

A
atbild:
23. septembrī, 2022
Rīgas Stradiņa universitāte
Inga Kudeikina, Dr. iur., docente

Abos gadījumos būtu jāsāk ar līgumu par kopīpašuma dalītas lietošanas kārtības noteikšanu, nosakot, ko katrs no kopīpašniekiem ir tiesīgs lietot. Ja nepieciešams, tiks nodibināti servitūti (2. gad.). Ja kāds no kopīpašniekiem nevēlēsies slēgt attiecīgo līgumu, tas darāms tiesas ceļā, ceļot prasību. Līguma pārkāpšanas gadījumā pret pārkāpēju jau varēs celt prasību par traucēta valdījuma novēršanu. Īpašuma sakopšanu, zāles pļaušanu kontrolē pašvaldība, un sodīt var tikai pašvaldība. Jāvēršas ar sūdzību par kaimiņu pašvaldībā. Otrajā gadījumā kaimiņa neapmierinātība tiesiski nav sodāma, ja agresija saistīta ar draudiem, fizisku aizskārumu u. tml., ir jāsauc policija, fiksējot pierādījumus.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU