Kopš 2026. gada arī atsevišķo īpašumu (dzīvokļu) logi ir kopīpašums. Vai pareizi saprotu, ka logu nomaiņa jāsaskaņo ar pārvaldnieku, bet izmaksas jāsedz nevis no mājas uzkrājumu fonda vai visiem kopīpašniekiem, bet katra atsevišķā īpašuma īpašniekam? Ja tā ir, kāds ir saskaņošanas process un kāda informācija īpašniekam jāsniedz pārvaldniekam, lai tas varētu saskaņot logu nomaiņu?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 1. punktā noteikts, ka kopīpašuma daļā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, logi un durvis). Proti, dzīvokļu logi kā ēkas fasādes elements (ēkas ārējās norobežojošās konstrukcijas daļa) tiek uzskatīti par kopīpašumu.
Tas nozīmē, ka dzīvokļa īpašniekam nav tiesību vienpersoniski rīkoties ar kopīpašumā esošajām daļām, jo jebkādas izmaiņas var ietekmēt ēkas fasādi, energoefektivitāti vai vizuālo kopskatu.
Jā, logu nomaiņa jāsaskaņo. Jums jāvēršas pie pārvaldnieka un jāinformē par savu vēlmi mainīt dzīvokļa logus. Saskaņošanas kārtību paskaidros pārvaldnieks. Jums rakstveidā būs jāsniedz informācija, kādi darbi paredzēti, vai un kas mainīsies, kāda ir jauno logu tehniskā informācija.
Nereti logu nomaiņai, piemēram, ja mainās logu dalījums, krāsa, izmērs, tiek ietekmēts ēkas fasādes izskats, ir nepieciešama dzīvokļu īpašnieku kopības piekrišana.
Izmaksas par logu nomaiņu, ja tā bijusi individuāla iniciatīva, sedz dzīvokļa īpašnieks.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
