Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” būvniecības dokumentācija nav nepieciešama:

• fasādes un jumta ieseguma krāsošanai, saglabājot līdzšinējo krāsojumu (krāsas toni), fasādes apgaismojuma ierīkošanai un markīžu un citu ierīču izvietošanai uz ēkas fasādes un jumta, ja to neierobežo citi normatīvie akti. Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi noteic, ka ir nepieciešama krāsu pase;
• ēkas apmales, lieveņa, ārējo kāpņu, pandusa, terases zemes līmenī un ārējo jumtūdeņu novadsistēmu atjaunošanai;
• otrās grupas viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās ēkas, palīgēkas vai lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas jumta ieseguma atjaunošanai vai nomaiņai.

Tātad, ja darbi atbilst minētajam, tad būvniecības dokumentāciju nevajag. Fasādes krāsošanai vajag krāsu pasi. Ja fasādei plānoti vēl citi darbi, tad vajadzīgs paskaidrojuma raksts ēkas atjaunošanai.

Būvētājs – fiziska persona – zemes vai būves īpašnieks Būvniecības likuma izpratnē, kas speciālajos būvnoteikumos noteiktajos gadījumos savām vajadzībām pats organizē būvdarbus, piedalās tajos un uzņemas būvdarbu vadītāja pienākumus. “Ēku būvnoteikumi” nosaka, ka būvētājam būvdarbu veikšanai nav nepieciešamas patstāvīgas prakses tiesības arhitektūras vai būvniecības jomā, ja:

• būvētājs savām vajadzībām būvē, novieto, pārbūvē, atjauno, konservē vai nojauc pirmās grupas ēku vai tās daļu vai otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamo ēku vai tās daļu un palīgēkas, kā arī lauku saimniecības nedzīvojamās ēkas, kas nav augstāks par diviem stāviem un kuru apbūves laukums nav lielāks par 400 m² un būvtilpums – par 2000 m³;
• būvētājs savām vajadzībām veic vienkāršotu atjaunošanu vai vienkāršotu pārbūvi, izņemot minētos būvdarbus publiskā ēkā vai publiskās ēkas daļā (telpu grupā);
• būvētājs savai pirmās grupas ēkai vai tās daļai vai otrās grupas viena dzīvokļa dzīvojamai ēkai vai tās daļai un palīgēkām, kā arī lauku saimniecības nedzīvojamai ēkai veic atjaunošanu.

No tā izriet, ka divu dzīvokļu ēkai vajag piesaistīt būvspeciālistus darbu veikšanai.

Ja darbu veikšanas laikā tiek skartas ielas (sarkanās līnijas), jāsaņem Satiksmes departamenta saskaņojums.