30.07.2021. no apsaimniekotāja tika saņemts paziņojums par papildu pozīciju rēķinos: “Informējam, ka ēkas jumts ir avārijas stāvoklī. Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam prasībām”, III. Dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumu novēršanas termiņi, 17. Ārpuskārtas remontu veic, ja ir konstatēti šādi dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumi: 17.1. jumta seguma caurtece. Kopējās jumta remonta darbu un materiālu izmaksas sastāda kopā, ieskaitot PVN: 25 112,98 EUR (divdesmit pieci tūkstoši viens simts divpadsmit eiro un 98 centi). Ņemot vērā, ka dzīvojamās mājas uzkrājuma fondā šādu līdzekļu nav un šis fonds ir paredzēts nelielu, steidzamu avārijas novēršanu izmaksu segšanai, dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas un komunālo pakalpojumu rēķinos, sākot no 2021. gada augusta līdz 2021. gada oktobrim, tiks iekļauta papildu pozīcija “Uzkrājums jumta remontam”. Izmaksas saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma noteikto tiks dalītas uz domājamām daļām.” Rezultātā no mana dzīvokļa kopsumma ir 258 eiro. Vai apsaimniekotājam bija tiesības bez saskaņošanas ar dzīvokļa īpašniekiem noteikt savus termiņus, lai apmaksātu jumta remontu? Šobrīd par to, ka nav saņemta visa summa par “Uzkrājums jumta remontam” rēķinos, ir aprēķināti likumiskie procenti par parādu.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 907 “Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam prasībām” 17. punkts noteic, ka ārpuskārtas remontu veic, ja ir konstatēti šādi dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumi:
Noteikumu 15. punkts paredz: ja vizuālajā apskatē ir konstatēti dzīvojamās mājas vai tajā esošo iekārtu un inženiertīklu bojājumi, pārvaldītājs lemj par ārpuskārtas remonta veikšanu, ja ir konstatēts kāds no šo noteikumu 17. punktā minētajiem bojājumiem.
Līdz ar to mājas apsaimniekotājam ir tiesības nekavējoties novērst avārijas darbus, izmantojot šim nolūkam mājas uzkrājuma līdzekļus. Ja uzkrājumu nav, pārvaldnieks izraksta iedzīvotājiem atsevišķu rēķinu par veiktajiem darbiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!