Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 12. panta trešā daļa nosaka: izbeidzoties pārvaldīšanas tiesiskajām attiecībām, tostarp šā likuma 17.¹ panta pirmajā daļā minētajā gadījumā (pārvaldīšanas uzdevuma atsaukšana), pārvaldniekam ir pienākums mēneša laikā, ja pārvaldīšanas līgumā nav noteikts citādi, ar nodošanas un pieņemšanas aktu nodot dzīvojamās mājas īpašniekam:

• saskaņā ar šā panta otro daļu viņam nodoto lietvedību;
• ieņēmumu un izdevumu pārskatu līdz nodošanas un pieņemšanas aktā norādītajai dienai;
• neizlietotos uzkrājumus (mantu, finanšu līdzekļus, tajā skaitā naudu u. c.) līdz nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanas dienai;
• pārvaldīšanas laikā par dzīvojamās mājas īpašnieka līdzekļiem iegūto mantu un pārvaldniekam valdījumā vai lietošanā nodoto mantu;
• uz pārvaldīšanas uzdevuma pamata iegūtās dzīvojamās mājas īpašnieka saistības;
• citas saistības un lietas saskaņā ar pārvaldīšanas līguma noteikumiem.

Savukārt šā panta 4. daļa nosaka: ja, izbeidzoties pārvaldīšanas tiesiskajām attiecībām, ir strīds starp dzīvojamās mājas īpašnieku un pārvaldnieku par saistību un lietu pārņemšanu, līdzēju pienākums ir sastādīt domstarpību protokolu, norādot tajā savus viedokļus un to pamatojumu. Šādā gadījumā nodošanas un pieņemšanas aktu sastāda par lietām un saistībām, par kurām nav strīda.

Ministru kabineta noteikumu Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi” (izdoti saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50. panta ceturto daļu) 28. punkts nosaka: ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieki, tad pārvaldnieks nodod dzīvokļu īpašniekiem: iekasētos, bet uzturēšanas darbu veikšanai neizmantotos maksājumus par turpmākajos periodos obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros veicamajiem dzīvojamās mājas uzturēšanas darbiem, kā arī iekasēto, bet obligāto pārvaldīšanas darbību nodrošināšanai neizmantoto pārvaldīšanas izdevumu daļu.

Sīkāku situācijas apstākļu noskaidrošanai ieteicams sazināties ar SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”.