Labdien! Pirms 5 gadiem es ar Inčukalna novada pašvaldību noslēdzu dzīvokļa īres tiesību līgumu, kuras kā pirmtiesīgai personai tika iegūtas atkārtotā izsolē. Pēc dažiem mēnešiem Inčukalna novadu pievienoja Ropažu novadam. Tagad, kad jārīko atkārtota īres tiesību izsole, man paziņo, ka man nebūs pirmtiesību, kaut gan līgumā man tās ir paredzētas. Vai Ropažu novads ir tiesīgs tā darīt, neskatoties uz līgumā noteikto?
Iepazīstoties ar jautājumā aprakstīto situāciju Ropažu novada pašvaldība sniedz šādu komentāru: “Ropažu novada pašvaldība nevar komentēt konkrētas personas īres tiesiskās attiecības, neiepazīstoties ar konkrētās lietas dokumentiem un neidentificējot attiecīgo dzīvojamo telpu. Vispārīgi skaidrojam, ka pašvaldības dzīvojamo telpu īres līgumos ietvertās tiesības un pienākumi ir vērtējami kopsakarā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, Ropažu novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem un konkrētā īres līguma nosacījumiem.
Ja īres līgumā ir paredzētas īrnieka pirmtiesības uz īres līguma pagarināšanu, tās nav automātiska garantija jauna īres līguma noslēgšanai, tomēr šāds līguma nosacījums ir ņemams vērā. Personas iesniegums par īres līguma termiņa pagarināšanu ir izvērtējams individuāli, ņemot vērā konkrētās lietas apstākļus un piemērojamo tiesisko regulējumu.
Lēmumu par pašvaldības dzīvojamās telpas īres līguma grozīšanu vai atteikumu pieņem Ropažu novada pašvaldības Dzīvokļu komisija, un tās lēmumu var apstrīdēt pašvaldības domē. Tādējādi līgumā paredzētās pirmtiesības nav garantija automātiskai īres līguma pagarināšanai, tomēr tās rada pienākumu pašvaldībai pirms turpmākas rīcības nodrošināt personas iesnieguma izvērtēšanu kompetentajā institūcijā. Pašvaldībai, ievērojot labas pārvaldības, tiesiskās paļāvības un procesuālā taisnīguma principus, ir jānoskaidro visi būtiskie apstākļi un jāpieņem motivēts lēmums.
Ja persona uzskata, ka līgumā paredzētās tiesības nav pienācīgi izvērtētas, persona ir aicināta vērsties Ropažu novada pašvaldībā, lai konkrētā situācija tiktu pārbaudīta un izvērtēta atbilstoši normatīvajiem aktiem.”
Plašāk par tēmu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
