Jautājumā ietverts kļūdains apgalvojums, ka “šāds lēmums par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu ir jāpieņem saskaņā ar Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas likuma 5. panta 4. daļu. Savukārt šī likuma 4. daļa noteic, ka jāievēro tikai un vienīgi Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pants”.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. panta 4. daļa nosaka: “Lēmumus, kas attiecas uz obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību nodrošināšanu kopīpašumā esošā dzīvojamā mājā – pārvaldīšanas uzdevuma uzdošanu, tā atsaukšanu, mājas uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu līgumu slēgšanas noteikumiem, kā arī kārtību, kādā nosakāmi un maksājami obligātie izdevumi un atlīdzība par pārvaldīšanu, – pieņem, ievērojot Dzīvokļa īpašuma likuma noteikumus par dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanu, un tie ir saistoši ikvienam dzīvojamās mājas kopīpašniekam.”

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums dzīvojamās mājas pārvaldīšanas jautājumos pieļauj izmantot Dzīvokļu īpašuma likumā noteikto kārtību arī gadījumā, kad sadalīšana dzīvokļu īpašumos faktiski nav veikta. Attiecīgi, ja kopīpašniekiem piederošajām domājamajām daļām atbilst lietošanā nodots dzīvoklis, tad atbilstoši dzīvokļu skaitam, ievērojot Dzīvokļa īpašuma likumā noteikto dzīvokļu īpašnieku kopības balsošanas kārtību, arī tiek pieņemti lēmumi. Precīzu atbildi konkrētajā situācijā var sniegt, tikai iepazīstoties ar ierakstiem zemesgrāmatā, noslēgto īpašuma lietošanas kārtību, ja tāda ir, tāpēc aicinu saņemt kvalificētu konsultāciju, iesniedzot pilnu informāciju par konkrēto gadījumu.