Sveiki! Mani uztrauc jautājums par atkritumu vada likvidāciju deviņstāvu daudzdzīvokļu namā. Nupat, pirms dažām dienām, it kā notika nama iedzīvotāju balsošana (ierosinājums obligāta uzstādījuma veidā, nācis no apsaimniekotāja). Ar vienas balss vairākumu pieņemts lēmums atkritumu vadu deviņstāvu namā likvidēt. Kādi likumi un MK noteikumi nosaka atkritumu vada likvidāciju daudzdzīvokļu namos? Pat ja tas it kā ir likumīgi, cik dzīvokļu īpašnieku balsu nepieciešams, ja mājā ir 64 dzīvokļi? Kādam jābūt balsu pārsvaram, lai pieņemtu izpildei šādus sanitārajā sadzīvē svarīgus jautājumus?
Dzīvojamā mājā esošs atkritumu stāvvads ir visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta pirmo daļu dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu.
Likuma 18. panta otrā daļa paredz, ka dzīvokļu īpašnieku kopība lēmumus var pieņemt: dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (19. pants); nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci – aptaujas veidā (20. pants); citādi savstarpēji vienojoties (21. pants).
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums, tostarp par atkritumu stāvvadu, kas pieņemts kopsapulcē vai aptaujas veidā, ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem (16. panta trešā daļa).
Tātad, lai pieņemtu lēmumu par atkritumu stāvvadu dzīvojamā mājā ar 64 dzīvokļu īpašumiem, nepieciešama vismaz 33 dzīvokļu īpašnieku piekrišana. Izņēmums ir lēmuma pieņemšana, dzīvokļu īpašniekiem citādi savstarpēji vienojoties, kur vajadzīga visu dzīvokļu īpašnieku piekrišana.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
