Edgars Butāns, Vadītāja biroja sabiedrisko attiecību projektu vadītājs
Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man ir jautājums par fasādes atjaunošanu ap sava dzīvokļa logiem daudzdzīvokļu mājā. Ap maniem logiem (aptuveni 70 cm apkārtnē) ir stipri bojāta fasāde. Ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos. Vai es bez jebkāda veida saskaņojuma ar citu dzīvokļu īpašniekiem drīkstu organizēt fasādes remontu ap saviem logiem? Citiem dzīvokļiem šādu problēmu nav, un vispārīgs fasādes remonts nav nepieciešams.
Fasāde ir visas dzīvojamās ēkas kopīpašums, tādēļ jebkura rīcība ar kopīpašumu ir jāsaskaņo normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā – ja ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, tad fasādes remonts jāsaskaņo ar dzīvojamā mājā esošo dzīvokļu īpašumu īpašnieku vairākumu. Savukārt, ja dzīvojamajā mājā īpašniekam pieder domājamās daļas, tad skaņojums jāsaņem no 100% kopīpašnieku. Izņēmums ir tādu uzlabojumu veikšana fasādē, kas saglabā ēku no bojāejas. Tādā gadījumā kopīpašnieku piekrišana nav nepieciešama. Fasādes atjaunošanu ap logiem gan būtu grūti traktēt kā vajadzību, kas atbilstu iepriekšminētajam izņēmumam.
Lai veiktu lokālus fasādes atjaunošanas darbus, ēkas fasādei pirms tam jāveic tehniskā apsekošana, noskaidrojot bojājumu apjomu un izcelsmi. Atkarībā no tā, kas konstatēts tehniskās apsekošanas atzinumā, tiek lemts par atbilstošāko fasādes atjaunošanai nepieciešamo pasākumu veidu – remontu, fasādes atjaunošanu, izstrādājot apliecinājuma karti, vai fasādes atjaunošanu, izstrādājot būvprojektu, ja bojājumu dēļ skartas ēkas nesošās konstrukcijas.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
