Fasāde ir visas dzīvojamās ēkas kopīpašums, tādēļ jebkura rīcība ar kopīpašumu ir jāsaskaņo normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā – ja ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, tad fasādes remonts jāsaskaņo ar dzīvojamā mājā esošo dzīvokļu īpašumu īpašnieku vairākumu. Savukārt, ja dzīvojamajā mājā īpašniekam pieder domājamās daļas, tad skaņojums jāsaņem no 100% kopīpašnieku. Izņēmums ir tādu uzlabojumu veikšana fasādē, kas saglabā ēku no bojāejas. Tādā gadījumā kopīpašnieku piekrišana nav nepieciešama. Fasādes atjaunošanu ap logiem gan būtu grūti traktēt kā vajadzību, kas atbilstu iepriekšminētajam izņēmumam.

Lai veiktu lokālus fasādes atjaunošanas darbus, ēkas fasādei pirms tam jāveic tehniskā apsekošana, noskaidrojot bojājumu apjomu un izcelsmi. Atkarībā no tā, kas konstatēts tehniskās apsekošanas atzinumā, tiek lemts par atbilstošāko fasādes atjaunošanai nepieciešamo pasākumu veidu – remontu, fasādes atjaunošanu, izstrādājot apliecinājuma karti, vai fasādes atjaunošanu, izstrādājot būvprojektu, ja bojājumu dēļ skartas ēkas nesošās konstrukcijas.