Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants noteic, ka viens no dzīvokļa īpašnieka pienākumiem ir norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (piemēram, apkure, aukstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana).

Tātad parādsaistības ir attiecināmas uz īpašnieku, nevis īpašumu un iepriekšējā dzīvokļa īpašnieka parādi nav saistoši jaunajiem saimniekiem.

Komunālo maksājumu parādus var piedzīt mājas pārvaldnieks/apsaimniekotājs, kurš ir kreditors. Viņam ir jāvēršas tiesā un tiesas ceļā jāpiedzen šie parādi, ja nevar panākt vienošanos ar parādnieku.

Parasti, slēdzot nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgumu, līgumā tiek noteikts, kas norēķinās par komunālo maksājumu parādiem, ja tādi ir izveidojušies.