Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Jau ilgu laiku iznomāju lauksaimniecības zemi. Nomnieks atsakās maksāt lielāku nomas maksu, kaut gan nomas maksa mūsu reģionā palielinājās par 50–70%. Līgums noslēgts uz 10 gadiem. Jau 6 gadus iznomāju zemi par to pašu maksu, kas bija pirmajā gadā. Gribu palielināt maksu, bet nomnieks ignorē manas prasības. Līgumā nav aprakstīts, kādā veidā es varu palielināt maksu, bet nav arī punkta, kas ierobežo nomas maksas paaugstināšanu. Nevaru saprast, kā man rīkoties, lai risinātu šo jautājumu. Varbūt varat pateikt, vai es varu vienpusēji lauzt līgumu vai arī man būs jāgaida vēl četrus gadus?
Jautājums satur divus iespējamos variantus: nomas maksas paaugstināšanas iespējas un vienpusēju atkāpšanos no līguma (līguma laušanu).
Nomas maksas paaugstināšana, ja par to nevar panākt vienošanos ar nomnieku, ir risināma, ceļot prasību tiesā par nomas maksas paaugstināšanu. Prasība tiesā ir ceļama atbilstoši Civilprocesa likuma noteikumiem.
Savukārt iespēja vienpusēji atkāpties no līguma ir noteikta Civillikuma 1589. pantā, kas noteic, ka vienpusēja atkāpšanās no līguma ir pieļaujama tikai tad, kad tā pamatota ar paša līguma raksturu vai kad to zināmos apstākļos atļauj likums, vai arī kad tāda tiesība bijusi noteikti pielīgta.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
