E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18694
Lasīšanai: 3 minūtes

Mantojumā puse mājas. Kā iegūt otru daļu?

J
jautā:
04. decembrī, 2019
Dainis

Labdien! Esmu saņēmis mantojumā pusi no vecas mājas, kurai es esmu nokārtojis visas nepieciešamās formalitātes (inventarizācijas lieta, zemesgrāmata). Iepriekš nekas nebija izdarīts. Pirkta par pajām, bet nekas tā arī netika izdarīts līdz galam. Šobrīd ir tā, ka ar manu daļu viss kārtībā, bet otras daļas “īpašnieks” miris jau pirms 15 gadiem, radinieku nav. Dzīvoja kopā ar manu radinieci, bet nebija precējušies. Kā iegūt otru pusi, neizsludinot izsoli? Vēlos šo ēku vispār jaukt nost. Varbūt atstāt visu, kā ir, lai pati sabrūk, jo ēka tiešām ir bēdīgā stāvoklī.

P. S. Zeme zem šīs ēkas pieder pašvaldībai. Šobrīd kārtoju izpirkšanu.

A
atbild:
09. decembrī, 2019
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Imants Muižnieks, zvērināts advokāts

Tā kā uz nekustamā īpašuma otru pusi nav mantinieku, tad tā piekrīt valstij. Tomēr, lai mājas daļu atzītu par bezmantinieku mantu, vispirms notāram ar notariālu aktu ir jāizbeidz mantojuma lieta attiecībā uz šo nekustamo īpašumu. Minētais notariālais akts būs pamats zvērinātam tiesu izpildītājam ievest lietu par bezmantinieku mantu. Pēc lietas ievešanas zvērinātam tiesu izpildītājam ir jāinformē kreditori par tiesībām lūgt nekustamā īpašuma novērtēšanu un izsoles rīkošanu. Ja neviens no kreditoriem nelūdz rīkot izsoli vai noteiktajā termiņā nav iemaksājis drošības naudu un zvērināts tiesu izpildītājs secina, ka nekustamo īpašumu varētu būt neiespējami pārdot vai pārdošanas izmaksas varētu pārsniegt no pārdošanas iegūstamo naudas summu, zvērināts tiesu izpildītājs piedāvā kreditoriem paturēt nekustamo īpašumu sev (par īpašumam noteikto kadastrālo vērtību). Savukārt, ja divu nedēļu laikā neviena no noteikumos minētajām personām nepiesakās paturēt nekustamo īpašumu sev, zvērināts tiesu izpildītājs nodod nekustamo īpašumu Privatizācijas aģentūrai, kura turpmāk to var atsavināt trešajām personām likumā noteiktajā kārtībā. Līdz ar to likums šobrīd neparedz tiesības iegūt ēkas daļu īpašumā, nerīkojot izsoli. Tāpat nebūtu pieļaujama patvaļīga ēkas nojaukšana, kas varētu kaitēt iespējamo kreditoru interesēm. 

Pamatojums: Civillikuma 416. panta pirmā daļa, Ministru kabineta 2013. gada 2. jūlija noteikumu Nr. 364 “Noteikumi par zvērināta tiesu izpildītāja rīcību ar bezmantinieku mantu” 2., 4., 7., 12. un 14. punkts.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 203 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU