Vitolds Peipiņš, vadītājs
Publicēts pirms 5 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Dzīvoju daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā, man pieder terase, atsevišķi zemesgrāmatā nav ierakstīta, bet kadastra lietā norādīta, ka ir dzīvokļa sastāvā. Terases sienas ir apšūtas ar dēlīšiem, vēlos veikt to nomaiņu pret citu apdares materiālu. Vai man ir jāsaskaņo šie darbi ar kādu, piemēram, pārējiem dzīvokļu īpašniekiem, vai varu ar savu īpašumu rīkoties pēc saviem ieskatiem? Izskatot likumus, īsti nevaru izprast, vai terases sienas uzskatāmas par kopīpašuma sastāvā esošām ārējām norobežojošām konstrukcijām. Ja tas ir tā, tad darbi ir jāsaskaņo ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pantā cita starpā ir noteikts, ka “kopīpašumā esošajā daļā ietilpst atsevišķas dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis)”.
Tātad terases siena ir uzskatāma par mājas kopīpašuma daļu. Ja sienas apšuvumu par saviem līdzekļiem vēlaties atjaunot, to veidojot identisku līdzšinējam, tad nekādi saskaņojumi nav vajadzīgi, skaidro Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš. “Taču, ja pašreizējā materiāla vietā vēlaties izmantot citu, atšķirīgu, tad, līdzīgi kā ar lodžiju aizstiklošanu, šī ārsienas pārbūve ir jāsaskaņo ar vietējo būvvaldi, kas līdz ar citiem dokumentiem pieprasīs pārējo dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmumu par piekrišanu terases sienas izmaiņām. Taču šī saskaņošana būvvaldē vairāk būs formāla, nevis sarežģīta birokrātiska procedūra.”
Sīkāk par ieplānotā terases sienas remonta nosacījumiem iespējams uzzināt vietējās pašvaldības būvvaldē.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
