Ekspluatācijā pieņemta ēka jāizmanto tikai atbilstoši projektētajam lietošanas veidam. Ekspluatācija neatbilstoši projektētajam lietošanas veidam ir patvaļīga būvniecība. Līdz ar to, saimniecības ēkai mainot lietošanas veidu uz naktsmītni, būs nepieciešams izstrādāt būvniecības ieceres dokumentāciju un to saskaņot pašvaldības būvvaldē. Turklāt jāņem vērā, ka cilvēku izmitināšanai ir stingrākas prasības nekā saimniecības ēkai.

Atkarībā no plānotajām izmaiņām ēkā MK noteikumos Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” ir noteikti izstrādājamo būvniecības ieceres dokumentu veidi un to apjomi. Piemēram, ja ēkai maina tikai lietošanas veidu, neveicot citus būvdarbus, iesniedz aizpildītu paskaidrojuma rakstu (Ēku būvnoteikumu 1. pielikums) un pievieno dokumentus saskaņā ar Ēku būvnoteikumu 34. punktu. Savukārt ēkas pārbūvi, kuras rezultātā ir mainīts būves vai tās daļas apjoms vai pastiprināti nesošie elementi vai konstrukcijas, mainot vai nemainot lietošanas veidu, var veikt, pamatojoties uz būvvaldes izsniegtu būvatļauju un izstrādātu būvprojektu, bet gadījumā, ja paredzēts veikt funkcionālus vai tehniskus uzlabojumus, nemainot nolietojošos nesošos elementus vai konstrukcijas, neskarot ēkas fasādi un koplietošanas inženiertīklus, to var veikt atvieglotā kārtībā – ar apliecinājuma karti (Ēku būvnoteikumu 35. punkts, 5. pielikums).