Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Es plānoju pārdot man piederošo dzīvokli Rīgā. Dzīvoklis manā īpašumā ir bijis kopš 2005. gada. Visu šo laiku dzīvoklis ir bijis mans vienīgais īpašums (ja neskaita divus dzīvoklim piederošos domājamos zemes gabalus, kas zemesgrāmatā reģistrēti kā atsevišķi īpašumi). Es vairs neatceros, kuros laika periodos un uz cik ilgu laiku es biju deklarējis savu dzīvesvietu šajā dzīvoklī, taču pašreiz mana deklarētā dzīvesvieta kopš 2012. gada ir Īrija. Jautājums 1: Vai, pārdodot šo dzīvokli, man būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, ja šis dzīvoklis ir bijis mans vienīgais īpašums vairāk nekā 5 gadus un esmu nerezidents? Jautājums 2: Kā es varētu uzzināt savu dzīvesvietas deklarācijas vēsturi? Tas ir, no kura līdz kuram datumam un kuros gados es biju deklarējis savu dzīvesvietu savā dzīvoklī?
Vispārējā gadījumā ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ir 15%, ar ko apliek starpību starp īpašuma pārdošanas cenu un tā iegādes vērtību.
Likumā "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" ir noteikti vairāki gadījumi, kad nodoklis nav jāmaksā. Katram no tiem ir savi nosacījumi:
Likumā vēl ir paredzēta nedaudz atšķirīga deklarēšanas perioda uzskaite tiem pilsoņiem, kuri uzturas ārzemēs: Ja fiziskā persona, kurai ir Latvijas valstiskā piederība, uzturas ārpus Latvijas ilgāk par sešiem mēnešiem un tā ar konsulārās vai diplomātiskās pārstāvniecības starpniecību vai tieši Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldei ir paziņojusi par savu dzīvesvietu ārvalstī, laika periods, kad nekustamajam īpašumam jābūt bijušam personas deklarētajai dzīvesvietai (12 mēneši), ir summāri jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.
Ziņas par deklarēto dzīvesvietu var iegūt portālā Latvija.lv, izmantojot e-pakalpojumu “Mani dati iedzīvotāju reģistrā”. Izziņu var pieprasīt arī Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē, informācija ir mājaslapā.
Pārdodot īpašumu, par nodokļa piemērošanas noteikumiem konkrētā situācijā (tostarp par to, vai
Jūsu gadījumā zemes gabali kopā ar dzīvokli veido vienu nekustamā īpašuma objektu) ir jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā. Saziņas iespējas VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
